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售有贷款房屋，买卖合同有效 基本案情介绍 ： 甲 2002 年买的房子， 2004 年 8 月 1 日 取得房产证，但甲是通过贷款买的房屋，银行贷款还未还清，房屋做了抵押。 2004 年 12 月 21 日，甲与王某签订了买卖合同，王某交付了首付款并入住了该房屋。房子卖完不
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出卖房屋后又将房屋抵押，买方要求过户被驳回 基本案情介绍： 原告严某与被告沈某于2003年5月1日签订房屋买卖协议，约定被告将位于某花园的一处房屋卖给原告，房屋总价款为16.4万元。协议签订后，原告付清全部房款，被告亦将房屋交原告居
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房改房不能过户，卖方不承担违约责任 基本案情介绍： 张某在其单位购买房改房一套并办理了房屋所有权证和土地证，该产权证书标明此宗房屋的产别为私产(部分私产)，土地证标明该宗土地的使用权类型为划拨。2004年4月张某将上述房产以10万元价格卖给刘某，并约
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双方违约时的责任承担 基本案情介绍： 2005年3月20日，赵某与张某通过房屋中介公司签订一份房地产买卖合同，约定赵某购买张某所有的一套房屋，总价款62万元，签约当日赵某支付定金5万元，待合同履行时转为首期房款;双方应于2005年4月30日前至交易中心办理房
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买卖危改回迁房无法过户，合同解除 基本案情介绍： 甲于 2005 年 3 月 1 日 与某房屋中介公司签订委托购房协议，约定甲购买中介公司提供的位于西城区某危改小区回迁房一套，该房屋还没有入住，也没有产权证。甲向中介公司交纳了一万元定金。但是在合同履行的
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未办理产权过户登记仍享有房屋产权 基本案情介绍 2003年5月至2005年10月间，被告童某因为经商资金不足先后向原告陈某、张某、周某、王某、杨某、孙某6人借款48万元，其中陈某17万元，张某10万元，周某7.5万元，王某4.5万元，杨某2.5万元，孙某6.5万元。2005
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判决强制过户 基本案情介绍： 19XX年XX月XX日，王女士与张女士签订房屋买卖合同一份，合同约定：张女士将坐落于北京市海淀区海淀乡XXXX305房屋(以下简称305房屋)以8200000元售与王女士，张女士协助王女士办理产权证。过户后一月内交付房屋。如任何一方违约，
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诚意金并非定金 基本案情介绍： 陈女士于2007年4月作为乙方与甲方北京某房屋开发公司签订了一份《租赁意向书》，双方约定：乙方意向承租甲方开发的位于本市丰台区一处商铺;乙方在签署意向书的同时需交纳诚意金5万元，并在甲方通知期限内与甲方签署正式的《租
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诚意金转定金 基本案情介绍： 秦某通过中介看好中山路上一套二手房，并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦某当天付了1万元诚意金。但是一周以后，秦某经过和家里人的反复考虑，还是决定暂时放弃购房，于是他找到
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购买未满五年的经济适用房，被判合同无效 基本案情介绍： 2008年9月1日，原告林某与被告孙某签订一份房屋买卖协议，约定孙某将其在同年获得的一套50平方米的经济适用住房卖给林某。协议约定：房屋价格为15万元;由买方在签订协议之日支付13万元，余款在过户时
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谎称擅自出售家庭共有房屋，未被法院认定 基本案情介绍： 原告张某称，二00五年七月二十五日，原、被告双方在中间人见证的情况下，通过自愿、平等协商，就被告李某所属的位于本县梅子垭乡场上的房屋三间的买卖事宜达成书面协议。协议约定，被告将其所有的前
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出租经济适用房，租赁合同被认定无效 基本案情介绍： 李先生在丰台区南三环拥有一套经济适用房。2007年11月，他委托一家房产中介将房屋出租，租期3年。李先生称，中介随后擅自将他的两居室隔成了四居室，分租给4户，并从中挣取租金差价。他因此起诉要求中介
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合同有效，却不能过户 基本案情介绍： 2006年5月6日，孙某看中位于商业街的一处商品房，后通过中介与房主签订合同，总房价70万余元。合同约定孙某先支付26万元的房款，入住后再支付剩下房款，房屋过户手续于入住后10日内办理。 签订合同10天后，孙某去该房屋