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如何处理农民房买卖纠纷 农民房怎么办理过户 一、如何处理农民房买卖纠纷 考虑到个案情况，做出不同处理： 第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款
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农民房买卖注意事项 自建房买卖的有效条件 一、农民房买卖的注意事项 1、不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。 宅基地使用证
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哪些农民房买卖无效 农村房屋有产权证吗 一、哪些农民房买卖无效 (一)产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如
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如何处理农村房屋买卖纠纷 农民房能否买卖 一、如何处理农村房屋买卖纠纷 1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。 因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此，对本集体经济组织成员之间
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农村房屋买卖纠纷类型 城里人能否购买农民房 一、农村房屋买卖纠纷的几类 根据农村房屋买卖合同主体的差异，可以将农村房屋买卖合同纠纷分为三类： 一是农村本集体经济组织成员之间的纠纷; 二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷; 三是
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购买商铺要注意的问题 商铺买家要交多少税 一、购买商铺需要注意哪些问题 1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利
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如何确认商铺的产权 如何签订商铺买卖合同 一、如何确认商铺的产权 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商
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【店铺转让】现有立法框架内对商铺转让费性质之探讨 【店铺转让】现有立法框架内对商铺转让费性质之探讨 (一)合法性探讨 所谓商铺转让费，是承租人在有权转租(在租赁合同中明确约定其可以转租或获得了出租人的同意)房屋的情况下，次承租人为获得剩余的租赁权
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【店铺】商业街商铺的发展方向 【店铺】商业街商铺的发展方向 1、商业街的形成 (1)商业街的形成与发展阶段 ①自发而成的集市，由各个点组成; ② 商铺林立的街坊; ③ 繁荣热闹的区域商业中心; ④ 大型商业街的形成，标志着商业街进入新时期; ⑤ 大型商场及超
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商铺买卖客户需注意哪些问题 法律咨询：商铺买卖客户需注意哪些问题? 律师解答：1、产权。购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 2、商
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离婚赔偿的法律规定及离婚损害赔偿认定标准 一、离婚赔偿的法律规定 离婚赔偿法律规定： 新《婚姻法》和最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(以下简称司法解释)对离婚过错损害赔偿都作了明确规定。 《婚姻法》第四十六条规定，有四种情况可以请求
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离婚损害赔偿的构成要件及法律条件 一、离婚损害赔偿的构成要件 民法通则的基础理论中确定了一般民事侵权赔偿责任的构成要件，因为离婚案件也是民事案件，且离婚损害赔偿又是一种婚姻家庭中的一种侵权行为，所以其应该符合侵权行为的构成要件，可以适用民法
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离婚过错方的行为类型及赔偿认定标准 离婚过错方的过错行为有哪些? 离婚过错方的认定根据《中华人民共和国婚姻法》第四十六条“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、
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离婚精神损害赔偿的必要性与赔偿金标准 简述离婚损害赔偿 离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。修正后的婚姻法增设了离婚时的损害赔偿制度，因一方的法定过错导致离
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离婚损害的结果及赔偿范围 离婚损害的结果 损害结果的发生是赔偿的前提条件，明确损害结果对于赔偿数额的确定有决定性的意义，因此有必要明确损害的范围或者损害的计算标准。婚姻法第46条对此问题并没有作出详细规定，《司法解释一》第28条做了补充，该条规
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离婚登记的条件 根据婚姻法和《婚姻登记条例》的有关规定，登记离婚必须符合的实质条件有： 1申请离婚登记的当事人必须是在中国内地办理过结婚登记的夫妻。这就是说，登记离婚只接纳合法婚姻的双方当事人，对非法同居者乃至事实婚姻的当事人一概拒之门外。婚
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离婚夫妻感情破裂的情形及感情破裂的认定标准 一、离婚的条件有哪些 (一)起诉离婚条件： 1、当事人双方领有结婚证。 2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉，比如他们的子女或者父母不得以自己的
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可以判决离婚的情形及感情确已破裂的认定 一、可以判决准予离婚的情形 最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》规定：一方坚决要求离婚，经调解无效的，可依法判决准予离婚： 1.一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方
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法院判离的条件及认定夫妻感情破裂的方法 一、法院判离的条件 夫妻感情确已破裂调解无效是判决离婚的法定理由。 判决离婚法定理由，也叫判决离婚法定原因或标准，是法院判决准予离婚的根据。我国《婚姻法》(修正案)第32条第2款规定：“人民法院审理离婚案件
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分居不离婚的现象 分居离婚的法律规定 一、分居不离婚的现象 1、并不是所有的夫妻都是被物质的原因所束缚，也有的夫妻分居的原因是“摸着老婆的手，就像左手摸右手”，然而在爱情转化为亲情后，双方却依然无法割舍这份感情，但同时又不愿意从此在生活中再没