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草拟一承揽作业合同，请各位专家多提宝贵意见我是顶楼的住户,露台封阳光房并做防水及保温措施,房顶上加彩钢板保温屋顶。找了一家做铝合金的个体户,是包工包料的.因牵涉到高空作业，草拟一承揽作业合同，具体如下，请各位专家多提宝贵意见：
露台铝合金房屋承揽作业合同
委托方（甲方）：个人_________
承揽方：（以下简称乙方）：做铝合金的个体户_________
甲方委托乙方对XXXXX房屋各处露台进行铝合金房屋搭建（含保温防水）作业，并签订以下合同。
第一条 业务对象
名称：房屋东侧、南侧、北侧等所有露台；所在地：__XXXXXX ；作业面积：按最终实测面积计算。
第二条 作业范围及内容
_房屋东侧、南侧、北侧等所有露台进行铝合金房屋搭建，包括保温防水、放置固定彩钢板保温屋顶、纱窗等相关作业_。
第三条 清洁工具及部分消耗品
乙方以承包工的方式承包，作业机械及配套工具等由乙方负责。
第四条 承包费用及结算方式
按事前甲乙双方协商决定。总平方米及合同总金额以最后交工实际测量平方米为准。
第五条 施工工期
1.乙方的开工日期由甲方通知，自_2012年3月1_日至2012年10月8日止。
2、甲方要求变更方案或增加工程内容所涉及的时间在原定工期外顺延。
第六条 合同以外业务的特别费用
甲方委托乙方进行此合同以外的业务费用，应事前甲乙双方协商决定。
第七条 甲方的责任和义务
1．提供作业的对象。
2．对铝合金露台搭建（含保温防水、彩钢板保温屋顶等所有作业）的施工质量进行监督、检查。
3．为作业人员提供工作期间的水、电、存放器材的空间等必要的工作条件。
4．及时支付乙方劳务费用。
第八条 乙方的责任和义务：
1．所有作业人员须遵守所在小区的各种规章制度。
2．爱护建筑物及室内外设施，注意节水节电。
3.负责安装中所有材料供应。施工主要材料必须有合格证明资料，如：材质单、合格证等；
4．如因乙方人员失误造成损失,由乙方承担经济责任。
5、因工程质量问题，乙方应无偿修理或返工，由此造成的一切损失由乙方承担。
6．在合同执行期间及返工、后期维护、维修期间出现的工伤及人员伤亡事故，属于乙方施工的责任，与甲方无关，甲方不负任何责任。
7. 乙方承诺对露台铝合金房屋进行终身维护；自验收合格交付使用之日起，乙方对搭建的铝合金露台、包括保温防水、彩钢板保温屋顶等相关作业项目包用二十年。在此期间如有问题，免费维修，并承担由此引起的直接和间接损失。
第九条 违约责任及合同的变更
甲方对乙方在作业中出现的质量问题及违章作业，有权进行处罚。
第十条 其他
对此合同未规定的事项及对此合同的解释发生异议时，甲乙双方在诚挚的基础上协商解决。此合同一式两份，双方签字后生效，双方各执一份，同等有效。
甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日 |
