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西安房产律师许正文：《住宅质量保证书》应当包括哪些内容呢？

《住宅质量保证书》应当包括哪些内容呢？

西安房产律师许正文解析：根据目前的相关规定，《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

　　１、工程质量监督部门核验的质量等级；

　　２、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；

３、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：

（1）屋面防水３年；

（2）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年；

（3）墙面、顶棚抹灰层脱落１年；

（4）地面空鼓开裂、大面积起砂１年；

（5）门窗翘裂、五金件损坏１年；

（6）管道堵塞２个月；

（7）供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期；

（8）卫生洁具１年；

（9）灯具、电器开关６个月；

（10）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；

４、用户报修的单位，答复和处理的时限。

许正文律师毕业于西北政法大学，法学学士学位。西安房产律师网(网址：www.xafcls.com)创始人，首席律师。中国法学会会员、陕西省律师协会建筑工程与房地产委员会委员、西安市第十三届政协委员法律顾问、房屋管理服务网（市房管局门户网）房产法律咨询特邀嘉宾律师、安居客、爱房网特邀房产法律专家，搜狐焦点、八百家，西安社区等多个房产法律论坛版主。

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