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西安律师：离婚房产分割后，能否要求重新分割吗？

离婚分割房产后，房子升值能否要求重新分割？

【案情简介】

王某和张某于2010年1月份签订《离婚协议书》，经民政部门办理了离婚手续。协议中约定：双方共有的房屋归王某所有，作为补偿王某支付张某人民币20万元。后王某按照约定支付了张某人民币20万元，将房屋转登记到王某一人名下。2010年8月王某将房屋以48万元的价格出售他人。张某得知此事后，认为双方签订的《离婚协议书》对房屋的估计为40万元，但其实际价值约50万元。遂以重大误解和显失公平为由请求法院撤销并重新分割房价款。

【律师解析】

本案中涉及到的《离婚协议书》是双方在自己真实意思表示情形下作出的。在财产分割完成后，因为房价上涨，张某认为当初的分割不公平。但是房价上涨属于分割财产完成后个人财产的收益，属于个人合法收益。在签订协议时，无法律上规定的重大误解和显失公平的情形，因此涉案协议有法律约束力。张某无权要求撤销并重新分割。

【法律判决】

法院判决驳回张某的诉讼请求。

【律师提醒】

在民事活动中，各当事人要讲诚信，不能看房价上涨就随意毁约。在涉及到房屋的价值问题时，可以找一家评估机构做房屋价值的鉴定作为参考，并保存相应的书面材料，以保障自己的权益！

作者：许正文律师，西安专业房产律师！专业只做“二手房、商品房、拆迁房、租赁房、遗产房、婚房、公房、宅基地房、商业用房”等涉房法律业务。

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