西安律师：被禁止的商品房销售方式有哪几种？ |
| 分类：生活随笔 时间：(2013-03-01 02:55) 点击：313 |
被禁止的商品房销售方式有哪几种？ 一、返本销售 建设部《商品房销售管理办法》第45条第1款规定：“本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。”该办法第11条第1款规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。” 二、售后包租 《商品房销售管理办法》第45条第2款规定：“本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。”该办法第11条第2款规定：“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。” 三、分割拆零销售 《商品房销售管理办法》第45条第3款规定：“本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。”该办法第12条规定：“商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。” 综上可知,上述三种销售方式均为相关规定所禁止的。 |
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【许正文律师】
北京市尚衡（西安）律师事务所律师
专注于房屋买卖法律服务
西北政法大学本科毕业，法学学士
执业证号：16101200910751735
【业务范围】
专注于商品房、二手房、农村房、经适房、房改房、拆迁房、抵押房、查封房、拍卖房、违建房、遗产房、承租房、集资房、互易房、团购房、合建房、凶宅房、共居房、联建房、抵债房、烂尾房、酒店房、营业房、国资房、央产房、军产房、出租房、两限房、经租房、文革房、典当房、宗教房、代管房等房屋买卖法律服务。
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