许正文律师*专注于房屋买卖法律服务

西安律师许正文：与开发商签订商品房买卖合同，应当在合同中明确哪些内容？

与开发商签订商品房买卖合同，应当在合同中明确哪些内容？

许正文律师：

根据《商品房销售管理办法》的相关规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

　　（二）商品房基本状况；

　　（三）商品房的销售方式；

　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

　　（五）交付使用条件及日期；

　　（六）装饰、设备标准承诺；

　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

　　（八）公共配套建筑的产权归属；

　　（九）面积差异的处理方式；

　　（十）办理产权登记有关事宜；

　　（十一）解决争议的方法；

　　（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。