邓映君的空间

到房管局时也下班了。 2010年7月5日（星期一）早上9点左右，我约好中介邓英杰及银行客户经理林海波一起到湛江市房管局办理银行解封手续。这时，房管局工作人员却告诉我们，该房已被查封无法过户，我们急忙到13号档案窗口查询怎么回事？工作人员说，该房于2010年7月2日下午3点左右被湛江市霞山区法院王珏法官查封了。我一听就傻了，急忙和中介赶到霞山区法院查询，找到信访部一个叫英姐的法官接待了我们，她打电话给王珏法官却找不到人，英姐叫我们第二天再来了解详情，并推测我们可能陷入了金融诈骗，叫我速到公安局的经济犯罪刑事侦查大队报案。我赶到经侦大队时，已快下班了，警察简单询问了一下情况叫我们明天下午（7月6日）再来录口供。 2010年7月6日早上，我们又去湛江霞山区法院信访部询问英姐法官，她打电话给王珏法官查询李宗应房产查封一事，王珏法官回应确有此事，但我们不是案件当事人，王珏法官不肯接见我们，也不肯透露查封的案情，我们又陷入无助。 7月6日下午2：30分，我们再次到霞山经侦大队报案，接案的是位林警察，录了一份详细口供，让我回去等待7个工作日调查取证再决定是否立案。期间我又多次到经侦大队和霞山区法院询问案情，但都没有得到什么有用的信息。 2010年7月8日，我通过湛江坡头法院的朋友争取了一次与王珏法官见面的机会，见面地点就在王珏法官的办公室，王珏法官说他2010年4月14日已审判了该案并查封了该房，我质疑问:房管局为什么会在7月2日我交钱还清银行贷款后才有查封记录？？而且按揭银行也没有收到任何查封通知?王珏法官说不清楚怎么回事，然后王珏法官要了一份我手中的资料，说帮我协助调解与该房原告的债务纠纷，争取帮我尽快解封过户，还向我保证该房只有霞山区法院一个查封，如果调解顺利，下午可以给我回复。我将掌握的资料给了法官后，担心事情不知有什么变化，又急忙赶到房管局查询，工作人员居然说该房已有了3个查封，而且都是霞山区法院的，分别是：2010年4月14日王珏法官一个查封，2010年7月2日何涛法官两个查封。我质疑和我们之前多次查询结果不一样，却无人理会（我之前查询无复印资料也就无法证实之前的查询结果）。档案资料前后不一致，变化之快让我欲哭无泪，我急忙赶到霞山经侦大队反映情况，经侦大队也是刚去查到同样的资料，该房有了3个查封，因涉及到法院的查封行为，情报显示对我非常不利，可能无法立案查下去。 事情到了这地步，我真是欲哭无泪！在碧海银沙房产频道，2010年6月6日至6月12日各大中介公司均有发布该房的售房信息，湛江

现将事情的经过陈诉如下： 2010年6月14日，我从湛江市常绿地产分公司中介邓英杰处了解到，在霞山区昌大昌超市楼上有一套理想住宅，于是前往看房，感觉不错，在中介邓英杰一再而向我保证该房已核实过：银行按揭房，无其他任何抵押，没有任何查封记录，没有户籍，可以正常交易。我不放心，又亲自带该房的房产证复印件和户主李宗应身份证复印件及本人身份证复印件到湛江市房管局（13号）档案窗口查询该房，当时工作人员说该房是按揭房，要办理银行还贷手续后，即可过户，没有其他问题（工作人员没给查询复印资料，我也不知道要索取复印件）。后来，我又和中介去了一趟湛江开发区建设银行二楼房贷中心查询，客户经理梁碧海说：该房是在建行办理按揭的，无其他抵押查封，也可以办理提前还贷结清手续。 经过中介邓英杰协调，我与房主李宗应夫妇多次商谈，于2010年6月21日商定38万元整的交易房款，并签定了三方的《房屋买卖定金协议》书，并且三方前行湛江市粤西公证处办理公证书（后来经人指点才知公证处给我办理的委托售房公证不是我购房公证，当时我不懂），然后我交了定金11万元给户主李宗应。 2010年6月22日，李宗应夫妇按照协议将房交给我使用，我们也搬入住了。 2010年6月23日，我和中介邓英杰到湛江开发区建设银行办理还贷手续，房贷中心的梁碧海却说户主李宗应5、6月份房贷总数为2650元未还，要我先代还，并提供了帐号，中介对我说：无事的，到时可以从购房余额中扣除，我相信了，并委托中介帮我存钱还5、6月份的贷款（有回执）。 还完5、6月份贷款后，房贷中心梁碧海打电话通知我们，银行方面规定当月还款要等下个月才能办结清手续，让我们最快也要等到7月2日才可以办理房贷还款结清手续。 不能尽快办理过户手续我也心急了，多次促请中介邓英杰去调查该房状况，中介都说房管局有熟人，经常帮忙查也没有问题。 2010年7月2日早上，中介邓英杰又去查询该房，确认没有问题后就和我一起到湛江开发区建设银行办理还贷结清手续，准备过户。我再次问房贷中心该房的情况，房贷中心梁碧海说该房没有问题，如果有抵押查封问题，法院会先通知银行的，如果出现问题的银行也不会办理，不然要负责任的，叫我尽快交钱还贷然后到房管局过户。我于7月2日（星期五）上午10：30分左右转帐结清了252610.35元贷款，结清还贷后，银行房贷中心梁碧海却以手续未齐全，要经领导审批等借口一直拖到下午16：45分左右才给我办理该房的《房地产他项权证》和银行的解封手续。当我们拿到手续时银行都关门准备下班了，等我们赶