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| 分类：时事点评 时间：(2012-01-16 10:57) 点击：497 |
离婚按揭房产归属法帮网www.fabang.com 网友提问：我姐离婚了，离婚协议上男方同意把房子给我姐。之前的房款首付，大多是我姐这边的亲戚筹钱给的，婚后，也是我姐按揭的多。现在协议是给我姐房了，但是以后男方后悔，想要回房子怎么办?因为按揭房上只有男方的名字，没有我姐的名字。请问以后，男方是否有权利分回房子?之前签订的协议是否有效?还有问题，就是以后男方后悔了，想要回房子怎么办?法院是不是判平分啊?现在开始都是我姐还贷款，那不是很亏啊。目前房子才还了一半。 陕西律师高飞回答：在没有过户前，该房子还是男方的，所有他有权要回房子。签订的协议也有效，女方可以向法院起诉要求男方履行协议，并协助女方办理房屋过户手续。我国房产实行的是登记主义原则，即房屋的产权归属以房产证登记的为准，只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。只要没有办理过户手续，产权始终属于男方所有，男方可以随时违约而不履行过户手续，而你姐就只能按协议要求男方承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。所以建议尽快办理房屋过户手续。如果是这样的情况就不用过于担心，到时他不履行协议，直接向法院起诉要求其履行就可以了。 延伸阅读： 婚姻法第四十七条： 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。 婚姻法解释(一)第三十一条： 当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。 婚姻法解释(三)第十八条： 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
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