房产证上可以写几个名字 问题六 |
| 分类：时事点评 时间：(2012-01-05 13:47) 点击：487 |
| 买房子本是件值得庆祝的高兴事，可是很多夫妻却为了房产证上写谁的名字而争执不休，特别是婚前男女公共买房的，特别关注房产证是写谁的名字，很多人最后要求将两人的名字都写上，更有甚者说：买房的钱家里也出了，是不是要把父母的名字也写在上面呢。那么房产证上到底能写几个名字? 买房的情况有很多种: 1、 婚后买的二手房 在办理过户时,在房屋产权证上是可以写两个人的名字的,但同时需证明两个人的关系,主要作用是指房屋所属权.因是你们婚后的财产,其实写一个或两个应该说都没有太大的关系. 2、 婚后买新房 这时房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。 3、 婚前买房 可以写多人的名字，不写份额的话，共同平分;也可以注明每人多少份额。 到时房管局会出一本房产证和多本共有证，每人手头上都有一本证。 买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
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