家庭成员共有的房产如何进行离婚分割？ |
| 分类：时事点评 时间：(2012-01-04 13:47) 点击：803 |
家庭成员共有的房产如何进行离婚分割？ 这种情况多出现于父母和子女共有的财产，房产所有权人包括父母、子女等多个家庭成员共有。如果家庭成员中的某一方因离婚需要对该房产进行分割时，需面对两个法律关系，即家庭成员间的共有关系和夫妻间的共有关系。因此，离婚中分割家庭共有房产时，夫妻双方必须首先征得其他家庭成员的同意，从中先分割出属于夫妻享有的部分，然后再就此部分进行分割。如果夫妻双方将其享有的部分对外转让，应注意保护其他家庭成员作为房产共有人所享有的优先购买权。当双方在离婚诉讼中涉及家庭共有房产的分割时，法院会首先要求当事人与家庭成员进行析产确权。析产既可以通过家庭成员进行协商，以达成房屋分割协议的方式进行，也可以通过诉讼的方式进行。在析产之前法院一般会中止对离婚案件的审理，待析产结束后再恢复审理。如果在中止诉讼期间，夫妻双方和家庭成员间既达不成房屋分割协议，也不再提起诉讼对房屋进行析产，法院也将恢复对离婚诉讼的审理，但不会在判决书中对房产直接进行处理，而是告知离婚诉讼的当事人就房产问题另行解决。
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