离婚时尚未取得房产证的预售商品房如何分割？ |
| 分类：时事点评 时间：(2012-01-04 13:47) 点击：868 |
离婚时尚未取得房产证的预售商品房如何分割？ 从购买预售商品房之日到实际取得房产证需要较长一段时间。尽管买受人负有办理房屋产权证的法定义务，但由于办理房屋产权证所需要的产权交割资料、房屋竣工验收资料及其他有关的注明文件均需要开发商提供，但从房屋交付之日起至开发商提供上述资料一般要三个月。 在没有取得房产证之前，法院一般不会就房产的归属作出判决。基于上述办证时间上的原因，夫妻双方在离婚时想立即取得预售商品房的房产证是非常困难的。在这种情况下，双方只能就房产的归属进行协商。如果协商不成也只能等待房产证办下来之后，才能通过诉讼方式对房屋进行析产分割。否则，即使贸然提起诉讼，按照相关司法解释的规定，人民法院也不会在这种情况下就房产归属问题作出判决。
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