熊彦律师的网站

熊彦律师，华东政法大学研究生，同济大学工程管理本科，具备“房产、工程与法律”相结合的综合业务能力，房产法律专家，中华全国律师协会会员，上海市法学会会员。

专业办理：房产买卖纠纷、房产租赁纠纷、房产拆迁纠纷、94方案纠纷、房产居间纠纷、房产代理纠纷、房产营销策划纠纷、房产开发项目、房产陪购（售）、房产律师见证、物业管理纠纷、分家析产纠纷、离婚/同居、继承纠纷、建设工程纠纷

熊彦律师擅长处理各类房产诉讼案件及房地产项目等非诉案件，对处理各类有关房产诉讼案件有深厚的业务知识基础和丰富的操作实践经验；在多种报刊、媒体上有大量熊彦律师房产案件法律评论和案例分析，熊彦律师的经典案例在各专业法律网站上被收录、转载；熊彦律师擅于利用法律知识与房产、建设工程专业知识和娴熟的法律技能在法律框架下寻找到最有效的法律建议或最佳的纠纷解决途径，力求为当事人追求最大的效益；熊彦律师曾代理数百起各类房产纠纷诉讼、仲裁、非诉讼案件，并取得了当事人的好评。

熊彦律师团队曾代理的部分典型案件：

1， 代理卖方处理因买卖双方交易条件未成而卖方拒签买卖合同，买家起诉卖家违约，虽然知名中介帮买家作证，但是经熊彦律师的认真分析和细节准备，长宁法院驳回了买家全部诉讼请求；

2， 代理买方处理因买卖双方交易条件未成而卖家拒绝退回定金，经熊彦律师非诉讼代理，卖家退回定金；

3， 代理业主在 “承租方以不能经营餐饮为由而拒付租金”一案中，经过熊彦律师的努力，卢湾法院、上海第一中级法院一审、二审均支持了原告业主获得租金、解除租赁合同、获得违约金以及驳回承租人诉讼请求的有利判决；

4， 代理私企老板邵某与转租人餐饮门面房转租合同纠纷案，在熊彦律师的代理下，转租租金由28000元每月被判减少为“一手租金”4500元每月，并且邵某解除了租赁合同并获得装修赔偿；

5， 代理办餐饮公司的周某诉出租人将不能用于餐饮的房屋租赁给周某做餐饮之用，出租人起诉高额租金，经熊彦律师代理，周某顺利解除租赁合同，并获得装修赔偿；

6， 代理某民营化工公司诉某国有化工集团、某拆迁公司拆迁补偿纠纷，被告某拆迁公司违反拆迁规定，将作为承租人某民营化工公司应得的拆迁补偿款交给某国有化工集团，浦东法院判决仅赔二十几万元的补偿，经熊彦律师代理上诉，第一中级法院判赔120多万元；

7， 代理王某诉哥哥分割拆迁补偿款纠纷，哥哥一家拿到拆迁补偿款后隐瞒分得数额，经熊彦律师代理，获得了拆迁协议等原始资料，王某获得自己应得份额；

8， 代理“94方案”中没有成为产权人的同住人，获得应有的房产份额；

9， 代理中介公司诉业主不支付居间费纠纷，经熊彦律师代理发送律师函后，业主支付居间费；

10， 代理某业主委托他人售房，他人擅自收取差价，经熊彦律师非诉讼代理，业主得到差价款；

11， 代理某房产营销策划公司修改某项目营销策划合同；

12， 代理某房产营销策划公司就项目方拒付营销策划费而收集证据，进行交涉，取得和解；

13， 代理某房产开发公司准备相应的合同；

14， 陪同某客户购买办公房，熊彦代为谈判、代为修改合同；

15， 某客户出售尚未取得产权证的房屋，熊彦律师代为起草协议和谈判，避免了纠纷；

16， 代理共同购房人仅登记一人为房产证所有人，经熊彦律师帮助，共同购房人签订明确共同购房的协议并由熊彦律师等两名律师见证；

17， 代理陈某因父亲去世而没有公证遗嘱，母亲也想将房产交给陈某，经熊彦律师代理，陈某顺利拿到全部产权；

18， 代理陈小姐因同居期间与男友共同购房后分居发生财产纠纷，经熊彦律师代理，双方达成一人拿房一人出钱的协议，并顺利交割，减少风险及费用；

19， 代理某建筑集团公司起诉房产公司支付工程款，经第一中级人民法院受理并财产保全后，被告主动以房抵债；

20， 代理某小承包人起诉总承包支付工程款，经熊彦律师帮助，取得审计人员的协助，审计未付的工程款，法院据此判决给小承包人。

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