防范胜于解决

合同生效要不要公证？

合同，是双方当事人意思表示一致的产物，其有效性具体可分以下几种情况：

1. 一般情况下，在合同各方没有特别约定或法律没有特别规定，只要是合同各方的真实意思表示，合同在各方签名盖章之时起就成立生效，即具备法律效力，公证与否并不是合同成立生效的必备要件。

  例：甲乙方于2013年1月1日签署了买卖合同一份，在没有特别约定且不属于法律法规特别规定的范畴，该买卖合同的成立生效时间就是2013年1月1日。

2. 附条件合同，即合同当事人对合同效力进行了特别的条件约定，分别可以是附生效条件合同和附解除条件合同。

  例：（1）附生效条件合同

         甲乙双方签署一份合同，双方签署合同的时间为2013年1月1日，但合同中有一条款约定：“经双方协商一致，双方均同意本合同自甲方领取到房产证之日起正式生效。”此时，该份合同的生效条件就是甲方领取到房产证，在此之前，该份合同都是处于未生效的状态，只能说该合同于2013年1月1日起成立了。

        （2）附解除条件合同

         甲乙双方签署一份合同，双方签署合同的时间为2013年1月1日，但合同中有一条款约定：“经双方协商一致，双方均同意本合同自甲方领取到房产证之日起正式终止。”此时，该份合同的成立生效时间就是2013年1月1日，假设2013年6月1日甲方领取到房产证，那么自2013年6月1日起该合同就正式终止解除。所以甲方领取到房产证这一情形，就是合同解除条件。

3. 附期限合同，即当事人对合同的生效或解除终止的时间进行约定

   例：（1）附生效期限合同

         甲乙双方签署一份合同，双方签署合同的时间为2013年1月1日，但合同中有一条款约定：“经双方协商一致，双方均同意本合同自2013年2月1日起正式生效。”此时，该份合同的生效时间应当为2013年2月1日，在此之前，该份合同都是处于未生效的状态，只能说该合同于2013年1月1日起成立了。

          （2）附解除期限合同

         甲乙双方签署一份合同，双方签署合同的时间为2013年1月1日，合同中有一条款约定：“经双方协商一致，本合同于2013年6月1日正式终止解除。”此时，该份合同的成立生效时间为2013年1月1日，终止解除时间为2013年6月1日。