土地使用权转让合同 |
| 分类：合同文书 时间：(2017-04-18 10:29) 点击：427 |
土地使用权转让合同（样本） 转让人（以下简称甲方）： 受让人（以下简称乙方）： 住址： 住址： 电话号码： 电话号码： 甲乙双方就甲方向乙方转让其拥有的土地使用权一事，根据相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议。 第一条 土地概况 甲方向乙方转让土地使用权的地块位于 【土地证号： ，地类（用途）： ，使用权面积： 。土地使用权人： 。土地所有权人： ，上述内容以国土部门所核发的土地使用证上所载内容为准】。 第二条 土地使用权转让款金额 甲乙双方协商同意：上述转让地块的土地使用权转让款总额为 ，其他土地使用权转让过程中所产生的一切费用由 方负责。 第三条 土地使用权转让款的支付方式 甲乙双方协商同意，乙方在签订本协议的同时，将 元作为定金汇入甲方指定的银行账户内（账号： 户名： 开户行： ）或支付现金，甲方收到款项后应开具收据。在房地产交易登记管理所办理土地使用权转让登记手续的当天将剩余转让款汇入甲方指定的银行账户内（账号： 户名： 开户行： ）或支付现金，甲方收到款项后应开具收据。 第四条 转让登记手续办理 在本合同签订之日起 日内， 方应携带有关资料到 房地产交易登记管理所办理土地使用权转让登记手续。 第五条 甲方、乙方保证 1、 甲方拥有上述土地的使用权，保证上述土地及地上建筑物、青苗、植物均未被出租、抵押、或查封，亦无转让给第三人，且土地四至清晰，无任何产权纠纷，并按土地的现状转让给乙方。 2、 乙方保证按本协议的约定按时足额支付土地使用权转让款。 3、 甲方保证上述土地自交付乙方之日前（含当日）所产生的所有纠纷、债务由甲方承担。 4、 乙方保证上述土地自交付乙方的次日起所产生的所有纠纷、债务由乙方方承担。 第六条 违约责任 若甲方未按上述约定，将土地交给乙方使用，每逾期一天，甲方应向乙方支付土地使用权转让总价款千分之三的违约金。若乙方未按时向甲方支付转让款项的，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期付款金额的千分之六的违约金。 第七条 其它 1、甲、乙双方因上述土地使用权转让需签订其他合同的，其内容与本合同不一致的，以本合同为准，本合同项下的所有通知或需向对方表述的意见需以书面形式告知对方。 2、甲乙双方确认： 为 方的有效通讯地址； 为 方的有效通讯地址。甲乙双方一致同意，任一方按照上述地址以邮递方式通知对方，均为合法有效的通知方式。 第八条 争议解决 1、本合同订立、解除、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律、行政法规。 2、本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，由双方协商一致后，签订变更或补充条款作为合同附件。如发生争议，双方协商不成的，任何一方可向 方所在地有管辖权的人民法院起诉。 第九条 附则 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同及合同附件均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 签订地点： 签订日期： 年 月 日 |
网站公告
工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害（或者患职业病）是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。劳动者在工作或视同工作过程中因操作不当或其它原因造成了对人身的侵害，为了鉴定该侵害的主体而对过程进行的定性的行为。根据我国的相关规定，一般由劳动行政部门来确认。
一、《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。【前提条件是“工作时间”和“工作场所”是两个必须同时具备的条件，同时还得是“因工作原因”而受到的负伤、致残或者死亡。事故伤害是指职工在劳动过程中发生的人身伤害、急性中毒事故等类似伤害。】
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的。【“工作时间前后”是指非工作时间内，具体讲是开工前或收工后的一段时间，譬如上班时间为9点到12点然后又14点到18点结束一天的工作，但是职工提前在8点30分到岗或者下班后做完收尾工作时间到 18点半等等，均可以认定为“工作时间前后”，但是有一点则特别重要，其目的必须是从事预备性或收尾性工作，比如为启动机器做准备工作，或者关闭机器后收拾与工作有关的机器、工具等。】
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的。【“工作时间”和“工作场所”必须同时具备，并且必须是在履行本职工作，这里受到的伤害是“非工作原因”，是来自本单位或者外界的 “暴力、意外等”所致。打比方，有人在职工履行工作职责的时候蓄意对职工进行打击报复，对其人身进行直接攻击，致使职工负伤、致残或者死亡等。】
（四）患职业病的。【即指企业、事业单位和个体经济组织的劳动者在职业活动中，因接触粉尘、放射性物质和其他有毒、有害物质等因素而引起的疾病。】
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明。【“因工外出期间”含因工出差以及因工临时外出办理业务等，同时必须是在发生事故时正在履行工作职责，即因工作原因外出，受到伤害或者发生事故时下落不明。】
（六）职工在合理时间内往返于工作地与配偶、父母、子女居住地的合理路线的上下班途中发生事故的，亦可认定为工伤。受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的。（最高院关于工伤认定的司法解释（2014年9月1日起施行）【“上下班途中”指从居住的住所到工作区域之间的必经路途，必要时间所发生的人身伤害事故。】受到机动车事故伤害的，还应该增加关于非法驾驶的问题，这种问题一般驾驶二轮摩托车居多，对于非法驾驶（无证驾驶的）的，达到交通肇事程度的，不予认定工伤。
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
这是一条法律上的兜底条款规定，由于工伤事故的复杂性和不确定性不仅需要专门的法律、行政法规的规范性强制性规定，也需其他法律法规做出相应调整，对于法律、行政法规规定为工伤的其他情形，也应当纳入本条例调整的工伤范畴中。】
分类
网站文章
好友
暂时没有好友
访客
友情链接
留言
- 暂时没有留言