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公房承租人变更纠纷

公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将

承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应当给予变

更。承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致，

要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予

同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，

按照下列顺序书面确定承租人：

　　(1) 原承租人的配偶;

　　(2) 原承租的子女(按他处住房情况，居住时间长短);

　　(3) 原承租人的父母;

　　(4) 其他人(按他处住房情况，居住时间长短)。

　　承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要

求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规

定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人

的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名

的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序局面确定承租

人：

　　(1) 原承租人的配偶;

　　(2) 原承租人的子女(按他处住房情况);

(3) 原承租人的父母。

　　公有居住房屋的"共同居住人"是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租

赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无

其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的

限制。