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广州越秀区房产纠纷律师 离婚房产分割咨询 婚后加名撤销

广州天河区婚前买的房子，婚后在房子上加名，可以撤销吗？

咨询电话：18024521775，郑思琪律师解答：婚前房产，婚后加名的行为一般会认为是无偿赠，在加名之前可以撤销赠与，但如果已经办理产权变更登记，已经加名了，那么一般难以撤销。依据《民法典》第一千零六十三条规定，夫妻一方的婚前财产为该方的个人财产。但是如果一方婚前的房产婚后加上了另一方的名字，则该房产的性质就发生了变化，按照《民法典》第一千零六十五条以及根据不动产物权登记的效力，就转化为夫妻共同财产。

除非有可以撤销的特殊情形存在，比如存在欺诈情形，或者存在严重伤害赠与人的情形的，才可以撤销赠与。比如以下这个案例：王先生父母在王先生婚前，全款出资购买了一套房屋，房产登记在王先生一人名下。王先生结婚后，妻子刘女士多次要求加名，但都没王先生父母拒绝了。两人因为房产加名的事情多次争吵，直到有一次刘女士一气之下对王先生重申：“你要是再不在房产证上加我的名字，咱们就离婚吧！”王先生担心妻子真的要离婚，于是便瞒着父母，在该套房屋的产权证上加上了刘女士的名字，两人各享有50%产权份额。没想到，没过几天，两人又因琐事争吵，刘女士一气之下带女儿回了娘家。后王先生离婚要求离婚，因刘女士坚决不同意离婚，且双方并不符合法定离婚条件，王先生的离婚请求被法院驳回。后，王先生又起诉要求撤销对妻子房产份额的赠与，王先生认为，刘女士利用自己想维系夫妻感情的心理，欺骗自己向其赠与房屋产权，但没有履行房屋赠与所附的维护婚姻关系的义务，构成欺诈。但最终法院判决：刘女士在接受赠与前后的行为不构成对王先生的欺诈，王先生主张刘女士未完成赠与所附义务的观点缺乏依据，故对陈先生主张撤销其已完成的赠与，不予支持。

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