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广州南沙区二手房交易纠纷律师 合同约定不清楚咨询

广州二手房买卖合同约定不清楚怎么办？

咨询电话：18024521775，郑思琪律师解答：看具体情况，很可能视为合同约定不明确，如双方不能达成补充协议，则解除合同，不归责于任何一方。双方都不承担违约责任，已收的款项要退还。

判决书节选：

涉讼合同第14条备注①约定的“卖方的银行欠款由买方支付的首期款支付，若银行欠款大于首期款，卖方要在过户当天退回多支付的首期款”，原本的意思应为由买方负担提前赎契的款项，而买方替卖方还贷而多支出款项超出双方约定首期款880000元的，应由卖方负责退回。但因该合同条款表述不清晰，导致双方产生不同理解，且莫某又拒绝向熊某出具书面凭证承诺多出款项应退还给熊某。因此，法院认定因合同约定不明，不能达成补充协议，导致合同未能继续履行并最终被迫解除的责任不应归责于任何一方。莫某请求没收熊某支付的购房定金30万元，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。

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