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余天才
余天才律师

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  • 执业证号:13304199310485062
  • 资格证号:
  • 地区:浙江-嘉兴
  • 手机:18967392075
网站公告

余天才律师(职称级别:三级律师),中国民主建国会会员,浙江开发律师事务所律师,嘉兴市律师协会刑事业务指导委员会委员,中国法学会会员,嘉兴市十佳公益律师。籍贯上海市。

 

 

 

 

 

1996年,由成都华夏律师事务所推荐,参加四川省刑事辩护律师高级培训,并以优异成绩结业于四川省刑事辩护律师高级培训班。
 

 

 

 

 

 

 

1971年,因父母参加“三线建设”,故而随同从上海内迁到具有“天府之国”美称的四川,并在四川读书和工作,生活了近三十年。
 

1992年在四川省成都市参加并通过了律师资格统一考试,1993年成为执业律师,曾先后就职于四川省温江县经济律师事务所和四川成都华夏律师事务所(现已更名为四川汇圣律师事务所),并且为成都华夏律师事务所的发起合伙人、副主任律师。
 

 

 

 

1999年4月从四川省成都市调到浙江省嘉兴市,就职于浙江开发律师事务所。
 

2002年6月,在嘉兴市律师业务论文研讨会上,以《论我国刑事辩护制度的完善与进步》一文,荣获三等奖。
 

2004年12月,参加嘉兴市首届公诉人、辩护律师电视论辩赛并获得“优秀辩护律师”称号。
 

2005年10月,参加嘉兴市律师辩论赛并获“优秀辩手”称号。
 

2005年11月,担任嘉兴市律师协会刑事业务指导委员会委员。

2008年12月,成为浙江省法学会会员(现统一为“中国法学会”)。

2009年11月,被嘉兴市司法局、嘉兴市律师协会授予“十佳公益律师”称号。
       

余天才律师对民事、经济法律制度有一定的研究,从事律师工作十六年中,成功办理了数百起疑难、复杂的民事、经济案件。
 

擅长业务:刑事辩护;民事、经济案件诉讼代理。
 

 

余天才律师愿意为全国各地(尤其是四川、上海、浙江、江苏)的委托人提供相关法律服务。

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一对一咨询
标题 原房主欠包烧费及入住后漏雨造成损失的赔偿问题
详细内容 我于2007年7月左右购买的大方里小区105栋的一处房子,当时房主是一位74岁的老人(女性)独自居住,由老人的儿子代为办理的,签订了书面的房屋买卖协议,其中关于房屋的包烧、物业、煤水电等相关费用,明确了搬家前由原房主承担(老人及其儿子均签名,按了手印),在我们交付最后一笔房款时,要求原房主出示物业包烧费的收据,原房主儿子拿出2006—2007年度的包烧费收据,表示由于正在筹划搬家,物品混乱,之前的票据可过后出示。 当时,我们第一次买房,没有经验,认为物业给原房主开据了2006-2007年度包烧费的收据,就表示物业相关费用没有拖欠。后同原房主的儿子到物业进行查询,物业表示原房主尚欠2000余元的包烧费用,但原房主的儿子表示之前所欠的费用是由于当时包烧不好,后经过同物业的协商,给予了折扣优惠并已经一次性缴纳付清,并同物业签订了协议,但物业表示没有付清,最后不欢而散,物业指责我们明知欠费还买,但我们之前并不知情,其中还有物业明知道欠费但仍收缴后年度全额费用并出据收据,对我们造成了误导。 后期我们多次协商未果,物业表示应该由我们承担,并说当时和原房主签订协议所欠的2000元已经过期,应付5000余元,后期由变成6000余元,我们要求物业出示当时原房主的协议并找当时的房管员对峙,物业表示协议不好找(从未出示,只给我们一张欠费明细,未有原房主、物业签名公章),原房管员是外雇的,现在找不到,就这样此事一拖再拖。 去年,也就是2009年6月,哈尔滨连续暴雨,我家在8楼六,由于楼顶的排水管堵塞,造成8楼、7楼和我们家都漏水,而且我屋顶的漏水点在电脑上方,致使电脑主板、显示器和显卡烧毁,房屋窗户一侧的墙皮爆裂。当时物业也派人来勘察并照了照片,我们找物业协商,物业所给予解决,后8楼、7楼相继解决,我们至今未见到物业的明确答复,我们去找协商,告诉我们等、 一个月前,又去找物业协商(已经1年半),物业说给予减免本年度的物业费ihe包烧费,上面已经同意了,等领导批完就找我们签字,今日上午,家里去找物业签字,却被告知必须把原房主所欠的包烧费交了,才能赔偿我们的损失(减免本年度的包烧费和物业费),并扬言,即使到外面说(法院或社会新闻媒体、消协)也是他们好使。 再此想询问您几个问题:一是我们是否应该承担原房主所欠费用;二是由于物业维护屋顶排水管不及时,造成我们房屋漏雨,电脑损坏造成的损失,在赔偿时要求我们先承担原房主的欠费,在赔偿我们是否合法。我们应该怎样解决。 期盼您的帮助,感谢
地区 黑龙江-哈尔滨
分类 民事法律-
询问人 ASK1293607148
联系方式 律赢通会员可查看联系方式
律师解答 暂未解答...

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