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拆迁安置房现质量问题：比起粉饰太平，更好的解决办法是寻求律师介入

澎湃新闻近日报道，江苏沐阳县茆圩乡“万顷良田”项目拆迁安置小区多名居民反映，他们拿到的安置房现多处裂缝，有的裂缝长达三米，严重的裂缝深达三厘米，但施工单位的某工程负责人则回应称据查只有两套房屋出现裂缝问题，是由于“工期紧”，楼板的水泥未充分凝固就继续施工造成的。而该乡党委书记则表示，据其了解只有一户有裂缝，裂缝只有头发款，属于正常的表面伸缩缝。谈及有裂缝的房屋如何处理，该书记则表示房屋并不存在质量问题，处理无从谈起。

当地一位村民表示，最初房屋被拆时安置房尚未竣工，自己只能搭起窝棚供家人居住，但几个月后安置房交付到自己手上，自己进行装修时却发现墙体有裂缝，混凝土地面也松软的让他“不放心”。而当他到同一栋楼房的4楼住户家里去查看时却在该户的客厅楼板发现了一条长约2米的大缝，将他吓出了一身冷汗。此后尽管遇到了雨雪天气，自己也不敢与家人搬进安置房，仍旧住在窝棚里，等待问题解决。

除了该村民之外，还有数位村民也反映了类似的关于安置房存在质量问题的情况。

施工公司的工程负责人表示，该公司已经建设了近千万套房屋，该部分安置房也已经通过了沐阳县质监站的工程验收，村民反映的情况并不完全属实，都是由于工期太紧出现的“小问题”，该公司已进行积极处理，邀请专业人士对楼板进行加固、维修及防水处理。

该工程负责人同时指出，针对部分出现了一些小问题的房屋的房主，公司给出了解决方案：如其愿意继续住“裂缝房”，将对其房子进行维修，并作出相应赔偿；如其认为存在隐患，则提供房源供他另选，并赔偿装修、误工等费用。

看到该报道后北京京尚律师事务所的专业拆迁/房产律师原江提出，拆迁本质是为了切实改善农民居住条件，盖建安置房本意是为了对被拆迁人进行妥善安置，且安置房往往属于政府工程，这就要求施工单位在建设过程中更加认真、谨慎地对待。

但现实情况却并不乐观，本条新闻报道中出现的状况并不是个例。能够从小平房中搬迁进敞亮整洁的楼房对被拆迁的农民来说原本应该是件喜事，但是遇到房屋质量问题时他们往往不知道该怎么解决，只能像新闻中所提及的，默默地回到自己搭建的窝棚中居住，以此表达自己的不满和抗议。

这种状况一方面折射出政府在拆迁安置过程中的乏力，另一方面也反映出农民维权的意识和能力的缺乏。

原江律师指出，对很多农民来说，安置房是他们在旧房拆迁后唯一的居所，安置房出现质量问题直接影响他们的居住条件和生活条件，严重的可能像本次新闻中所报道的，长期居住在临时搭建的窝棚中。这与拆迁安置的本意是背道而驰的。

在遇到拆迁安置问题时，无论是权益可能受到侵害的农民本身，还是应在这个过程中起主导作用的政府都不应该对问题避而不谈或者粉饰太平。引导被侵权人及时寻求专业拆迁/房产律师的帮助，一方面可以缓解政府压力，另一方面可以帮助农民积极维权，避免他们因为法律知识的匮乏采取极端方式以伤人或者自伤的手段来“解决问题”，发生不应出现的悲剧后果。

原江律师表示，如果遇到了拆迁纠纷，可以及时到北京京尚律师事务所咨询求助，只有相信律师、积极维权才能及时有效地解决问题，避免权益遭受更大的侵害。