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假离婚买房有哪些法律风险？

假离婚是指夫妻双方为了共同的或者各自的目的，约定暂时离婚，待达成既定目的后再复婚的行为，常见的比如为了买房假离婚。在实务中，一般情形下，当事人会提交离婚协议至离婚登记机关，另，双方可能私下就假离婚再次达成其他协议，且假离婚后，双方当事人往往会继续维持共同居住的生活。无法复婚后，当事人诉至法院，此时离婚登记能否被撤销，婚姻关系是否可能继续存续，财产分割和子女抚养的约定是否有效，假离婚后继续一起生活产生何种法律后果。下面信之源资深婚姻律师为大家介绍一下假离婚有哪些法律风险。

假离婚最主要的法律风险有：

1、婚姻关系不再存续

当事人请求法院撤销婚姻登记机关的离婚登记的行为不能得到支持，婚姻登记机关的登记行为具有公示效力，尤其是，办理假离婚一方当事人已与第三人办理结婚登记的情况下，此时，应保护第三人对婚姻登记机关对信赖利益。另，依据诚实信用的原则，当事人不能要求司法为其违背诚信的假离婚行为买单。

2、证明离婚协议无效较难举证

离婚协议的约定是否有效，需要进行个案的判断，如，是否违反《合同法》第五十二条第二款的规定，即恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，及，《民法总则》第一百四十六条的规定，即行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。上述问题最大的难点在于证明责任，即，需要当事人举证证明系虚假的意思表示。

仅仅通过办理离婚手续后仍继续共同生活，并不能证明假离婚及欺诈事实，以及，当事人提出为获得购买资格而进行假离婚的主张，法院往往也很难认定，因为双方当事人无论是在真实意思表示下离婚，还是假离婚，均能获得购房资格。因此，往往需要当事人提供的证据有较大的证明力，如明确证明恶意串通，损害了第三方的合法权益。因此，一般情形下，法院均认为离婚协议的约定有效而不能被撤销或宣告无效。

3、假离婚后继续同居的不构成事实婚姻

当事人办理办理假离婚后往往继续共同生活，此时，根据法律规定，在1994年2月1日后以夫妻名义共同生活的，只能认定为同居关系，而不再认定为事实婚姻(认定重婚行为的事实婚姻除外)。这就会带来很多风险，比如说假离婚后，夫或妻一方死亡，仅能依据同居关系对财产进行分割，而不再享有对另一方的遗产的法定继承权。