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房产证有名字离婚可以平分房产吗？

房产证有名字离婚可以平分房产吗？很多人认为只要房产证上有自己的名字，那么在离婚的时候，自己就能平分房产，但是上却并不是这样的。下面资深北京离婚律师就来为大家介绍一下房产证有名字离婚能不能平分房产。

事实上房产证上有名字，只能代表房子的所有权，但是并不代表着离婚之后就可以平分房产。

我们法律相关规定中，有三类情况，离婚是不能平分房产的。这三类情况分别如下：

1、如果是男方婚前买的房，离婚的时候女方不得要求平分。这里说的是婚前买房，意思是个人买房个人还贷，这样的额房产属于个人财产，是不能分的。当然，离婚的时候，男方要给予女方一定的经济补偿。

2、男方父母婚前买房，登记在男方名下，离婚时女方不得要求平分。如果是结婚前男方父母给男方全款买的房，房产证是只写了男方的名字，这种情况下，女方也是分不到的。如果女方父母也出资购房，那么房产按照当初的出资比例分割。

3、男方婚前付了首付，登记在自己名下，离婚时女方不得要求平分。这里就要说下房产证上名字的作用了，如果一方买房只登记在自己名下，那么房子只能是个人的财产，离婚时不分的，所以，不管能不能分到房子，房产证上写两个人的名字还是不错的。