许斌龙的空间

                             什么是公轵金贷款

在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用 的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。购买 普通的经济适用房申请住房公积金（组合）贷款政策与购买商品房申请住房 公积金（组合）贷款政策相同。但这里要注意的是，购买各地的定向销售经 济适用房时，申请住房公积金（组合）贷款的政策有优惠。比如天津市规定, 购买定向经济适用房的公积金贷款条件是：

 申请条件。符合市国土资源和房屋管理局规定的定向销售经济适用 房购买条件；申请贷款前应连续足额缴存住房公积金满6个月；未负有住房公 积金贷款债务；具有完全民事行为能力。

 自筹资金。需要支付不低于所购住房全部价款30%的自筹资金。

 贷款期限。最长贷款期限为20年。

 担保方式。必须采用市住房公积金管理中心和贷款银行认可的保证 担保，一般是由各地置业担保公司为借款人提供保证担保。

 需要提供的借款人资料。借款人身份证；本市户口簿，或蓝印户口 簿或暂住证；借款人住房公积金储蓄卡；支行凭借款人住房公积金储蓄卡打印 《住房公积金查询单》，并加盖支行业务印章；借款人正楷人名章；加盖房地 产管理部门登记备案章的《定向销售经济适用房买卖合同;h《房地产开发企 业预售款专用收据》等市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他 资料。

 同时使用配偶额度的，还需提供。配偶身份证；配偶住房公积金储 蓄卡；银行凭配偶住房公积金储蓄卡打印的《住房公积金查询单》，并加盖支 行业务印章；结婚证或民政部门开具的结婚证明文件，或与借款人同户籍户口 簿；配偶同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》。

 贷款流程。借款人持贷款所需资料到贷款银行提出申请；贷款银行 进行贷款审查；借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议；办理担 保手续；住房公积金管理中心对贷款材料进行审批；借款人到贷款银行办理划 款手续。

 贷款银行。申请个人住房公积金贷款购买定向销售经济适用住房的 职工，应到所购房屋坐落区的银行办理有关贷款手续。