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办理抵押贷款的程序

                            办理抵押贷款的程序

购房者在与开发商签订《房屋认购书》后，可持认购书到贷款银行申请 贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审 查。在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付 房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具）， 上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银 行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。上述各项完成 后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账 户中，借款人即按月开始归还借款本息。