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经济适用住房商业贷款的条件

                   经济适用住房商业贷款的条件

事实上，经济适用住房的商业购房贷款的操作过程基本与商品房的商业购

房贷款操作方式相同。包括：

 贷款对象。具有完全民事行为能力的且具有当地正式市民户口的自 然人。

 贷款条件。有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良 好，有按期偿还贷款本息的能力。

 贷款方式。抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押质押加保证贷款。 当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其 他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。

 贷款的额度、期限和利率。一般而言，借款人申请借到的经济适用 住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的 70%；贷款期限一般为1?20年；贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。