许斌龙的空间

法院受理有关房改房上市交易纠纷的范围

                   法院受理有关房改房上市交易纠纷的范围

目前，人民法院直接受理的有关房改房纠纷的范围是：①个人购买了房改 房部分或全部产权，且办理了《产权证》，与平等主体间因所购房屋引发的权 属及合同纠纷；②单位职工交纳了购房款或集资建房款并已合法使用该房屋， 在未取得《产权证》前与第三人发生的房屋侵权纠纷；③房改房全部或部分 产权所有人和使用权人与房屋相邻各方发生的相邻纠纷；④房改房的拆迁安置 补偿纠纷；⑤离婚案件中涉及房改房分割的，无论是否办理《产权证》等情 况，人民法院均予受理。另外，原合法承租单位公房的承租户，在未分得其他 住房前，单位将所租房屋出售给他人而引发的纠纷，如果承租人已参加房改， 且分得其他住房的，人民法院可以根据具体情况立案受理。房改房部分产权人 未经产权单位同意擅自转让房改房，产权单位起诉其侵权的，人民法院应予受 理；擅自转让房改房与他人发生纠纷时，产权单位要求参加诉讼的，可将其列 为有独立请求权的第三人。