许斌龙的空间

不能交易的二手房改房

                            不能交易的二手房改房

建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条 规定：已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但 有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售：

 以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；

 住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者 违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及 装修费用的；

 处于户籍冻结地区并巳列人拆迁公告范围内的；

 产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

 巳抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

 上市出售后形成新的住房困难的；

 檀自改变房屋使用性质的；

 法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。