李琼律师网

开发商一方两卖怎么办?

开发商一方两卖怎么办?

　　若您已经遭遇了开发商一房两卖该怎么办呢?别着急，下文就将为您解答这个问题。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　即若购房者遭遇了一房两卖，购房者可要求卖家赔偿的包括两部分：

　　第一部分：赔偿实际损失，即赔偿购买此房的损失，主要是指已经缴纳的实际购房款;

　　第二部分：惩罚性赔偿，即除了第一部分实际损失外，卖家还必须给您支付惩罚性赔偿，但最高金额不起过您已付的购房款。假如您已付了30万，那么惩罚性赔偿就最高可要求30万，法院会根据实际情况进行判决。