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我亲戚是贵州遵义的，她们的房子20年前被判决为遗产，判决书房产所有权判决给我亲戚已经20年了，20前的判决书判决由我亲戚补偿其他三方分别各2000多，房屋所有权判决给我亲戚，由于对方一直要产权全部至今不服，20年来，不准改建、不准出售、不准维修管理，不准出租（出租了钱是对方收的），一年前对方把房屋强行加锁不准使用，去年10月诬告说房子是他的，去年经法院裁决书裁决认定，房屋所有权任然是我亲戚的。由于对方20年来的控制和干扰现在房屋塌陷不能够使用，并且对方不准使用，不准出租，不准修缮和管理。现在我们亲戚要求赔偿，今年元月法院已经立案.侵权地是贵州省遵义市。还有10多天要开庭了，还没有找律师，请问需要对房屋的损失继续评估申请不？还需要什么程序，请帮我出点主意。谢谢！
问题补充：我把现在那房屋状况告诉于您,我亲戚的房屋是80年代的瓦房，（是街房）由于对方的20年来的阻止干扰（不准，改建、不准维修、不准出售）特别是被强制挂锁关门至今近两年时间，造成瓦片破碎房屋严重塌陷已经成了危房，不但根本没有使用的价值，而且如果房屋住人非常危险，所以想要侵权方对该房屋完全赔偿。侵权有证据有1，有对方去年在法庭承认锁门的证据，（法院有记录，有拍照的照片，去年在法庭对方多次提出“20年前判决时30日没有交补偿金30天后判决书就不生效”的记录）2，由于原一审判决（20年前）对方以30日没有交钱补偿为由第二年走关系找执行庭个别人违法办理了强制执行把房屋过户的几份通知书，由于是违法取得的所以20年来没有执行。去年对方诬告说房子是他的的证据并且，拿出来20年前执行庭的过户的手续，法院没有认可。那些执行手续恰恰成了他多年来侵权的证据。3有对方强行收取房租费的证据4，有人证明对方不准我亲戚维修，不准出售，不准改建的人证。所以现在房屋塌陷损坏是对方造成的应该有对方全部赔偿。上月已经立案，就是还没有找到好的律师，我今天查询法律网看到您了，我亲戚那房子大概要管30万，如果您愿意帮助打这官司，可以按规定缴费，也可以按打赢的总价您提成。如果您愿意打这个官司，我亲戚愿意支付律师费并且感谢您：请您帮助！
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