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前期物业管理交房之间的纠纷

前期物业管理交房之间的纠纷本人新买一套住房，在今年7月份开发商即开始交房。交房后，本人4次验收房屋均存在一定问题，截止2012年12月30日（第四次验收房屋）房屋还存在遗留问题未处理，自己想想，干脆接收后自己找装修队伍处理。——交房和处理时间太长了！　　与物业管理人员确定交房，并签订交房物管协议。但其中一条要求业主必须缴纳一年的物管费，本人不同意。物管拿出区建设局文件后，上面只是标明具体每月收取房屋（或商铺、车库）每月每平米的价格，文件没有明确收取期限。所以要求物业管理按月进行物管费的收取，但物管不同意，还说必须从10月开始收取（本人未接到收取物管费的任何通知），并且要求本人交一年（2013年）的物管费方可拿钥匙，本人不同意。明确必须从交钥匙之日开始收取物管费，同时，按月进行今后物管费的收取。物管不同意，且不拿给钥匙。请问我如何维权？？？——非常感谢

地区：云南-临沧分类：经济法律-房产纠纷提问时间：2012-12-31 19:50:27

提问者：ASK1356954375icc

芶艺文律师

云南昆明
13888207364

你好！根据你的描述，所交房屋存在质量问题，故房产商对此应承担一定的责任。物管费目前你们存在协商不一致的情况，作为格式条款，所作出的法律解释应有利于你方，故，你可以通过向消费者协会投诉进行维权，也可以选择诉讼维权。

回答时间：2013-03-30