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房屋租赁中承租人行使优先购买权有哪些限制

　　房屋租赁中承租人行使优先购买权有哪些限制

　　优先购买权是一种房屋承租人的权利，它不是依当事人之间的合同而产生的，是依法律规定产生的，是强制性的。同时，承租人行使优先购买权也有一定的限制：

　　1、出租人售房时，承租人仍在租赁该房屋。准备租房和租过该房的承租人，是不享有优先购买权的。

　　2、承租人的优先购买权是相对而言的，只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。这里同等条件是指交易的条件相同、价格相同。

　　3、承租人并非在任何情况下都可行使其优先购买权，只有在出租人转让其出租产权时，才能实际行使优先购买权。