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（四）、一箱蒸锅为24个，则262.75箱为262.75×24＝6306个；

（五）、按文某所提供的商品调拨单上的价格，相同型号的蒸锅为每个15元，6306个蒸锅总价值为94590元；

根据以上的实物推算，文某的仓库就算是不预留过人的通道、吊顶及其他杂务，全部堆满货物，总价值也仅仅不到十万元，且按其诉称，仓库里还有其他价值仅为几元的小货若干，又如何可以装得下其所诉称的近四十万货物，据此，足以证明原告文某起诉的赔偿金额与客观事实不符，应以消防机构的权威核定为准。

综上，原告文某直接经济损失高达384919元的诉请显而易见实属虚报、谎报，应以消防机构的权威核定为准（五万元）。

二、关于本案被告某某房开违反相关法律、法规，未尽其消防安全义务，理应承担主要责任的问题

据庭审调查查明，贵阳市公安消防支队火灾现场勘察图明确指出原告文某所租用的库房，实际原为消防通道，后被告某某房开未经相关部门的任何审批及许可，擅自在商场原消防通道修建两库房出租牟利（其中一库房的承租人即为原告文某）。众所周知，消防通道是人员快速撤离和消防部门迅速灭火的重要保障，《中华人民共和国消防法》第二十一条明确规定：“任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道”，而贵阳某某批发市场（所有人和管理者为贵州某某房开公司）底楼门面不仅消防通道堵塞情况十分严重，将近200米长的消防通道上，车辆乱停乱放，货物、杂物堆满了通道，更甚至于作为商场的所有人和管理者的某某房开公司为了牟取小小的房租利益，致商场业主及顾客的生命、财产安全于不顾，未经任何审批擅自在原消防通道修建库房出租牟利，以致于起火时，消防车根本不能及时的驶近火场进行灭火，耽误了最佳灭火时机，造成了损失的扩大，有鉴于此，消防机构也对某某房开公司及其法定代表人下发了“火灾事故责任书”，明确其应承担相应管理责任。对此，代理人认为，火灾事故责任认定书中的责任认定不等于法院民事判决中的责任认定，也不等于法院判决中责任的分配及承担。当事人都存有过错的情形下而造成同一损害结果，此谓间接结合的混合过错，系指多种原因相对比较松散、非直接的结合，但在事实上却产生侵害同一对象的结果，其中的某些行为或者原因只是为另一个行为或者原因直接或必然导致损害结果发生创造了条件，而其本身并不会也不可能直接或必然引发损害结果。这在传统的民法理论中被称为原因竞合，也就是所谓的多因一果，即数个无意思联络的分别行为间接结合在一起，相互助成即而发生同一损害后果。具体到本案来说，虽然“火灾事故责任书”认定赵某负直接责任，某某房开及其法定代表人负间接责任，但公安机关作出的‘直接责任’认定并非就是民事法律承担上的‘主要责任’，赵某引起火灾的行为只是造成火灾损失的一个必要条件，如果能够及时得到扑灭，根本不会引起火灾的扩大，而房东某某房开公司缺乏消防安全意识，违反有关法律、法规，未履行相关消防安全职责才是造成损害扩大的直接原因，其对火灾所造成的损失理应承担主要法律责任。

三、关于本案原告文某存有过错，理应承担相应过错责任的问题

经庭审调查，原告文某所租赁的库房，原系商场消防通道，而文某在贵阳某某批发市场经营已长达三年之久，其明知所租赁的库房系由某某房开占用原消防通道擅自修建而成，却仍置自己及他人的生命、财产安全于不顾，将其租赁作为库房供自己经营使用，以致发生火灾时，因其所租赁使用的库房将消防通道堵塞，耽误了最佳灭火时机，造成了损失的扩大，更进而造成自己财产受损。有鉴于此，根据《民法通则》第一百三十一条“受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任”之规定，原告文某在此次火灾受损中，其也有不可推卸的责任，因此，其理应承担相应的过错责任。

四、关于本案其他应该注意的问题

1、原告文某所租赁的库房，系被告某某房开公司未经相关部门的任何审批及许可，擅自修建而成，该库房实属违法建筑，有鉴于被告某某房开公司所租赁给原告文某的标的物不合法，而在该标的物之上所派生出的权利也就有着等同的瑕疵，因此，对于本次火灾所造成的损失，原告文某与被告某某房开公司应各自承担相应过错责任；

2、经法庭调查得知，原告文某在火灾发生后，已将其受损货物（不锈钢制品）作价一万余元卖出，因此，在以消防部门核定的文某损失总额5万元的基础之上，理应再扣除该款一万余元，方显公平合理。

综上所述，原告文某所诉称的直接经济损失384919元，不仅无相关证据可以佐证，且与消防机构的权威认证及客观事实不符，理应以消防机构核定的五万元为准，且应再扣除文某处理受损货物所得价款一万余元。而某某房开公司作为发生火灾事故商场的所有人及管理者，违反有关法律、法规，擅自堵塞消防通道，未履行相关消防安全职责，造成损失扩大，且原告文某也在此次火灾受损中负有不可推卸的责任，理应按照其各自的过错承担相应法律责任，有鉴于此，恳请法院依据本案客观事实及相关法律规定，作出合理判决。

以上代理意见，供法庭参考并合理采纳。

此致

某区人民法院

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