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陶晓飞律师推荐阅读：婚姻纠纷中房产增值的处理

陶晓飞律师推荐阅读：婚姻纠纷中房产增值的处理

　　日常生活中，普遍存在这样购买商品房的现象，夫妻一方婚前购买商品房，婚后夫妻共同还贷，离婚时往往在处理房产时产生的纠纷，现举一个简单案例，以供大家参考：

　　2003年8月份，某甲购买一处房屋，价值22万，其中有8万元贷款。2003年12月甲与乙结婚，婚后二人对8万元共同还贷。后房屋升值到市场价50万。如果甲乙离婚，其房产处理原则：尽管一方婚前的房产仍归个人所有，但该房产在婚后的增值不是因为物价的上涨的原因所致，而是凝聚了另一方的心血和贡献，曾另一方有权享受这种收益。

　　乙应得的部分：8万元×50%+婚后共同还贷的楼房贷款8万元×增长率×50%=9.092

　　房产增值率的计算公式：

　　(楼房现价-楼房原价)÷楼房原价