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利用别人的房产证、草拟虚假委托书、伪造房产交易，机关算尽只为了骗取银行的贷款

　　2009年年底，渝北区无业人员杨某受张某之托为其办理住房抵押贷款。但不久之后，张某却因为顾虑贷款利息太高打消了贷款的念头。张某万万没有想到的是，这个杨某此时正在利用他的房产证，构思一个瞒天过海、巧骗贷款的阴谋。

　　2011年1月，杨某利用张某长期在外地工作之机，伪造了虚假的公证委托书，授予自己处置张某房产的权力。接着，他又找到自己另一个朋友李某，利用手中张某的房产证和虚假委托书，在没有真实交易的情况下，将张某的房屋产权过户给李某，并通过渝北区土地房屋权属交易中心办理了产权过户登记。为此，杨某还特别支付给李某5000元好处费。

　　随后，杨某又以李某的名义，与某银行签订个人购房担保借款合同、房地产抵押合同，共向银行贷款55万元。杨某将这55万元用于个人消费和还债。

　　2011年2月以后，因杨某并未按期归还银行的按揭贷款，银行多次对杨某催收。2011年9月，杨某在归还贷款3万元后，便再也没有还款。

　　2013年，张某回重庆办理个人事务时，发现杨某私自处理自己的房产，随即向公安机关报案。至此，杨某瞒天过海骗取贷款的行径终于败露，杨某被公安机关抓获。

　　2014年3月12日，渝北区法院以贷款诈骗罪一审判处杨某有期徒刑10年6个月，并处罚金5万元，责令杨某将犯罪所得55万元退赔给银行。杨某不服，向市一中院提起上诉。

　　市一中院审理后认为，杨某以虚假的公证委托书和证明文件，在没有真实房屋买卖的情况下，将张某的房屋过户给李某，又以李某的名义向银行贷款55万元，并将贷款用于还债且无偿还贷款的能力，其主观上有非法占有的故意，客观上使用虚假证明文件以骗取贷款，其行为符合贷款诈骗罪的构成要件，应依法以贷款诈骗罪处罚。

　　近日，市一中院作出了终审判决，驳回杨某的上诉，维持原判。

　　法官释法

　　虚假材料贷款构成贷款诈骗罪

　　承办法官称，贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。

　　在本案中，杨某以非法占有为目的，伪造公证委托书，把张某的房屋在张某不知情的情况下过户给李某，再以李某的名义向银行贷款，属于使用虚假的证明文件诈骗银行贷款，符合贷款诈骗罪的构成要件。

　　本案涉案金额高达55万元。根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第4条规定：个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的，属于“数额特别巨大”。《刑法》第193条规定：犯贷款诈骗罪数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金或者没收财产。

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