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贷款法律审查四大要点

　　贷款法律审查四大要点

　　一、主体合格

　　要审查该企业法人营业执照、税务登记证明、法人代码证、贷款卡(证)等法律文件;审查上述法律文件是否在有效期限内办理的年检手续;否发生内容、名称变更;否已吊销、注销、声明作废等。要注意审查部分企业“一套人马、多块牌子”以及产权不清，主体真实性审查。如果是企业类借款人。管理混乱的情形。如果是个人借款，要审查个人身份证原件以及借款申请书上是否是本人的签字或盖章。

　　授权内容、期限、事项是否清楚;审查法定代表人、经办人身份证号码，主体合法性审查。要审查法人及法定代表人印章使用是否合法;经办人是否超越职权使用法人公章及法定代表人印章;法人及法定代表人授权委托是否真实。核对法人及法定代表人盖章与预留印鉴是否相符;审查有关合同和文件是否有法定代表人、经办人签字，合伙组织是否有各合伙人签字盖章等。

　　以亲朋名义在金融机构贷款情况，主体资信程度审查。审查企业(或个人)关联企业、公司股东及其配偶在金融机构贷款情况。对外担保情况，有无不良信用记录，有无大额或有负债或重大涉讼案件等;审查公司法人代表或个人有无赌博、吸毒、赖账不还等劣迹，有无道德风险等。审查报告中要对以上情况作专门介绍，并在征信系统中查询记录附后佐证。

　　二、内容合法

　　要审查借款人的借款的用途;属于特种行业的否持有有效的特种行业从业许可证;属于房地产开发企业的否持有齐全的资质证件;贷款项目是否符合国家政策，贷款项目合法性审查。对主体合格审查的过程中。否为高耗能、高污染、产能过剩行业，以及其他商业银行已退出的领域;审查个人经营项目是否合法合规等。