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租房合同纠纷1.房东与第一承租人的合同期限是3年，房东在与第一承租人的合同上签字“同意转租”，我直接与第一承租人签订了转让协议，请问我是否享有在这3年合同期限内转让的权力？
2.合同注明房东涨价必须在当年合同到期前2个月提前通知，房东提前2个月只进行了电话通知了涨幅，而现在实际收取房租时又在我们口头协商上的基础上单方面提高了租金，现在双方未能协商一致，我是否可以认定2个月前的口头通知涨价无效，按去年合同价支付租金。
3.合同约定合同前1个月支付房租，但当时电话约定房东主动变更了房租收取时间，未按时收取租金，现在价格未协商一致，未按照交纳房租，但我银行的帐户余额能证实我在合同约定的时间有足额的资金支付能力，我当中有没有违约情况？
4.合同还有10天到期，我现在怎么做才会对我比较有利？ |
