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深圳二手房纠纷律师 深圳二手房买卖纠纷律师 深圳市二手房合同纠纷律师

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深圳资深律师、15年房屋买卖法律实战经验、专业可靠信心的保证！

广东维强律师事务所，凝聚面对面的力量

我们致力于为企业、客户搭建高品质的法律交流、服务平台，提供高效率，最优质的法律服务。

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广东维强律师事务所大方律师团队竭诚为您提供优质二手房律师服务！

【广东维强律师事务所大方律师团队】

联系人：孙志强律师

咨询热线：18923476570（欢迎来电咨询）

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一、深圳二手房买卖纠纷律师 二手房合同纠纷 二手房买卖合同纠纷
1.房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。

2.委托合同签订不规范
房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清。

3.逃避居间义务
1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。
2)这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。

二、深圳二手房买卖纠纷律师、买二手房过户费用
1.交易手续服务费。
1)住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；
2)非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2.登记费。
普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3.土地收益金(代收)。
1)房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按二手房正常成交价的2%计征。
2)卖方承担。

4.核档费。
50元/宗。

三、深圳二手房买卖纠纷律师、房产纠纷问题怎么解决
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1.调解
房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。

2.仲裁
调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行。

3.诉讼
如仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼，如果选择用诉讼的途径解决房产纠纷，当事人就需要找专业的律师代理。

广东维强律师事务所及大方律师团队简介

广东维强律师事务所是中国第一家总部设在深圳，在全国范围内开办分所专门从事交通事故人身损害赔偿案件的专业律师事务所。

广东维强律师事务所总部在中国凤凰大厦一号楼21G，目前已批准设立的有广州分所、天津分所、上海分所、佛山分所，并计划在未来三到五年内在中国各主要城市，特别是沿海城市设立分所，使分所数目达到近三十家。

广东维强律师事务所有一批办案经验非常丰富的交通事故专业律师，无论是对交通事故案件的理论研究，或是对交通事故案件诉讼过程中的处理技巧上，都处于全国领先水平。
　　广东维强律师事务所在办理交通事故人身损害赔偿案件时，一贯坚持在当事人收到赔偿款后再收取律师费的收费原则，从不事前收取律师费，在办案过程中也不向当事人另外收取任何费用；并对已签约的交通事故人身损害赔偿案件当事人代为垫付鉴定费、诉讼费。

广东维强律师事务所服务宗旨和办所原则是全心全意为交通事故受害方提供优质周到的法律服务。
　　广东维强律师事务所在规模化处理交通事故人身损害赔偿案件上的专业性、有效性已被中国律师界所熟知，并已从根本上改变了中国律师界处理交通事故案件的方式和程序，是中国范围内处理交通事故人身损害赔偿案件最具有影响力的律师事务所之一。

 大方律师团队是广东维强律师事务所内专业化、团队化办案的优秀律师团队，具有法律功底扎实、办案经验丰富、人员构成层次多元化的特点，能极大满足不同客户的法律需求，办事效率高，秉承“最低收费、最优选择、最好服务”的运作理念，拥有解决问题的清晰视野，深受广大客户的好评。

大方律师团队的核心业务为：法律顾问、知识产权、房屋地产及刑事辩护，同时涵盖婚姻家庭、金融证券、劳资纠纷及人身损害等方面。目前拥有法律顾问客户42家，客户涵盖各类大、中、小型企业，交通银行东莞分行、建荣半导体公司、东莞飞尔公司、中铁航空港建设集团深圳分公司等大批在行业及当地属于领军企业的公司均为大方律师团队的客户。

大方律师团队每年办案数量在1000宗左右，案件类型涵盖常见的法律纠纷，大方律师团队的律师及助理因此拥有了丰富的实战经验。

更多法律资讯，获得精细解答，请直接联系本所孙律师（18923476570）！