| 这样的房产协议该怎么做？我家的情况很复杂。我爸的前妻留下一个儿子，就是我哥，很不成器，40多岁了带着一家人一直在奶奶家里啃老，这么多年都没像样做过事。爸跟我妈结婚后开了一家小吃店，就靠小吃店养活一大家子，包括我哥吃喝、结婚、养孩子、买房子，都是小吃店赚的一点钱。他没有在店里做过事，完全就是我爸妈两个人勤扒苦做。
前年小吃店拆迁，补偿了2套居民还建房，当时我爸妈写了协议，1套给我哥（几年前他结婚家里已经给他买了一套，这是第二套房），1套给我（是我妈的名字，主要用于父母养老居住，他们都走了后才会过户过我）。协议是我爸手写的，复印了4份保存，有我们4个人的签字。但是听说这样的协议是没有法律效力的，我想请教一下专业人士，怎么样的协议才是有法律保障的？？？
我想请教的事：
1、我妈跟我哥没有血缘关系，他对我妈并不好。现在房子是我妈的名字，但是如果我爸先走在前面，他是一定会来扯皮的。他还有这个权利吗？？因为这么多年，他一家人都是我爹妈辛苦养活着的，包括他结婚时买的房子，加这一套还建房，如果我爸先走了，他还有权利再来分我妈名下的这唯一一套房子吗？？这是我最担心的事。
2、我不能现在就把房子过户到我名字下，因为我老公有炒股的瘾，去年他背着我把结婚的房子抵押贷款拿去炒股，我已经伤透了心，不能相信他。
3、我希望拟一份协议，现在这一套还建房，只能在我妈、我、我孩子三个人之间流传，与其他任何人无关。
因为是经济适用房，现在认购书上是我妈的名字，房产证要5年后才会办。我该怎么去做这样一份协议，并且有法律效力？？
最好只需要我妈和我两个人出面，去公证。因为我奶奶只喜欢儿子，她希望每一分钱都留给我哥，为这个跟我爸妈扯了不少皮，我哥也就是这样被惯出来的。我爸出面很为难，他写前一份协议都是偷偷写的，不敢给奶奶知道。总之，他很为难，能不出面做公证最好。只要我妈和我两个人的公证最好。
请专业人士指教，谢谢！！ |
