| 刘律师，你好！今年5月31日，我在大连万科蓝山购买门面房，当天付的全款及定金，当时销售顾问说可以签订合同，可是付完款却一直拖签合同。拖到7月分，我们只签了一份草稿合同，只有一份原本，在我手里。草稿合同时间7月7日。我们的门面房那栋楼是7月8日才下来预售许可证（政府行政查询到的 ），当时他们没有说缺预售许可证，就要求我全款支付购买了。我现在想要求退款，万科销售说要扣10万定金，我购买的是2个小面积，付款时他一个户型扣5万定金。在7月中旬我一直与他们沟通退款事情，可是他们一直在拖，现在他们已经发了2次邮局邮件了，说是叫签合同的那个邮件。我跟他们说协商退款，他们说他们必须发完4次这个邮件，最后算我违约，在通知我退款事宜。我怕他们发完4次直接算我认购了。正式合同是我要求退款时7月下旬，他们才通知我可以签的。我一直没签，就是为了退款。请刘律师您给解答下，我现在是立马起诉他，还是听他们的，等最后在给我退款。要是起诉，我定金能否不扣除，我们之间没有任何合同限制。
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