海南李武平主任律师服务网

李武平律师成功代理郭某商品房买卖合同纠纷案

【海南海口房地产律师】

李武平律师成功代理郭某商品房买卖合同纠纷案

[案情简介]原告与被告签订《文昌市商品房买卖合同》及补充协议，约定由原告购买被告开发的位于文昌市清澜开发区高隆湾某商品房，购房款共计人民币100多元，原告一次性付款。原告支付购房款后，被告未能按时交付房屋，遂成诉。原告委托李武平律师代理本案，经过李武平律师多方努力，终于促成双方达成和解协议。当事人很满意。

【法院审理结果】

海南省文昌市人民法院

民事调解书

(2013)文民初字第XX号

原告郭某   

委托代理人李武平，海南正凯律师事务所律师。

被告海南某置业有限公司。

案由：商品房买卖合同纠纷。

    原告郭某与被告海南某置业有限公司于2 01 1年8月8日签订《文昌市商品房买卖合同》及补充协议。约定：被告将位于文昌市清澜开发区高隆湾某房产出售给原告，总房价款为人民币1 1 6 4 5 6 6元，被告应当在2 01 2年5月3 1日前将验收合格的商品房交付原告使用。原告依约已金额支付。但被告未依约按期履行交付义务。原告因被告逾期交付商品房，交涉未果，诉至本院。请求判决：1、立即解除原、被告于2 01 1年8月8日签订的《文昌市商品房买卖合同》及补充协议；2、被告一次性退还购房款人民币1 1 6 4 5 6 6元及自2 0 1 1年7月1日起计算至实际还清之日止按中国银行同期贷款利率计算的利息（自2 01 1年7月1日起暂计至2 01 2年1 1月1 8日，利息为1 07 1 32元）；3、被告立即向原告支付逾期退款违约金（违约金自2 01 2年9月5日超计算至全部退完款项为止，每逾期一日’按末退款金额的万分之三计算，暂计至2 01 2年1 1月1 8日违约金为2 5 8 5 4元）；4、被告立即赔偿原告房屋交易契税损失人民币11645. 66元；5、被告立即赔偿原告差旅费8 0 0 0元；6、诉讼费由被告负担。

本案在审理过程中，经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告海南某置业有限公司同意与原告郭某解除双方于2 01 1年8月8日签订的《文昌市商品房买卖合同》及补充协议；  

二、被告海南某置业有限公司同意退还给原已缴纳的购房款人民币1 1 6 4 5 6 6元及利息人民币8 7 61 6元,于2 01 3年1 1月3 0日前付清；

三、案件受理费人民币1 6 6 5 4元，减半收取8 32 7元,由原告郭某负担416 3.5元，由被告海南某置业有限公司负担416 3.5元，原告已预缴不退还，被告在给付上述款项时，一并加付416 3.5元给原告。

    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上

    签名或捺印后即具有法律效力。

    上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

（此页无正文）

审  判  长  张 鹏

人民陪审员  林明干

人民陪审贯  陈玉榜

官方网址：

海南正凯律师事务所

中国律师维权在线

海南法律顾问律师服务网

海南建设工程律师网