刘继忠的空间

巧避“租房居住要纳税”（二）

　　甲找到了我，我为他作了如下分析：

　　1.租进房屋居住，付房租，不纳税。

　　2.租出房屋，收取租金，要纳税。

　　3.你租出小房租进大房，实质是租进房屋居住，照理不要纳税，但租进和租出，两事法律关系不同。租进不纳税，租出要纳税，因此你要纳税!

　　公民要自觉遵守法律规定，当然也有权利按照法律规定维护自己的合法权益。甲能否运用法律规定就他的租出租进房屋一事，既能遵守法律规定，又能做到尽可能小的减呢。

　　我为甲作了如下谋划，答案是很简明的，就像公式和定律，发明以后不稀奇，发明之前，并不是人人皆知人人会用：

　　你只需和你的房东在你们的房屋租赁协议上补上一条：甲有房50平米，现借房东房100平米。甲将50平米房交房东使用，另付房东50平米房租****元。房东可将甲之50平米房出租，自行收取租金。

　　之前，甲须付50平米税，房东须付100平米税。现在甲无须付税，而房东最多仍只付(50+50)平米税。

　　分析：我的作为是否损公肥私呢?答：否也!道理是甲的租出租进，实质是租进，既然是租进，理当不应纳税。要租房居住人再纳税就显失公平了。

　　法律的实质是公正，法律人就是运用法律，使人、事尽可能的达到公正。

　　如此 ，甲达到了公正，做到了尽可能小的减。我们法律人在此，也发挥了一技之长。

　　不知诸位看官认同我的谋划否?盼不吝指教!