李书华的空间

房产证即将取消的政策是什么

　　一、房产证即将取消的政策是什么

　　1、楼市限购是特定时期的特定政策产物。尽管限购能够在短期内有效达到调控目的，但长期来看不可持续。长期来看，以行政手段为主而不是以市场手段为主，会扭曲房地产业成长周期，扭曲供应关系，阻碍市场正常发育。在这个意义上，取消限购只是让房地产重归正常市场形态。

　　2、近日，山西省政府公布了《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》。《意见》规定，取消商品房购房限制。包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制；取消商品住房销(预)售价格申报制度；取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。

　　3、随着《意见》的下发，山西成为继甘肃、四川、安徽后，第四个明文取消楼市限购的省份。随着楼市去库存成为决策关注的重点，可以预期，将会有更多省份取消楼市限购。不少网友担心，楼市调控松绑，是否会重归粗放式增长循环中，生成新一轮泡沫。

　　二、房产限购政策取消会带来什么影响

　　1、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。

　　2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。

　　3、取消楼市限购，无须过于敏感，随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙；如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。

　　三、产权到期了怎么办

　　根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，交多少钱，续多长时间，却并没有明确规定。有声音就此认为，这或许是在“过时的限制”内