楼书是否有法律效力？我们该如何看待？ |
| 分类：从业心得 时间：(2012-04-27 12:09) 点击：455 |
| 楼书是开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料。根据《合同法》的相关规定，楼书一般属于要约邀请，并不具有合同的法律效力。但如果楼书就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺详细确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，具有法律效力，如果当事人违反的，应当承担违约责任。但律师建议，如果真出现这样的情况，最好是把这些内容写进房屋买卖合同中，或者签订补充协议加以约定，避免将来发生争议，给购房者造成损失。
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