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南京离婚多套房产分割折价最佳案例律师指导

分类：案例集锦时间：(2014-07-20 08:43) 点击：140

2014年-南京鼓楼区离婚案
多套房产分割-离婚纠纷
5套房产-我方获取3套
1个月不到成功快速离婚
南京离婚律师庄荣华律师指导

案情介绍：
     本案委托人系近八旬女方，系一起长期家庭纠纷引起的感情破裂离婚案件，男方存在转移隐匿财产、不良作风、无共同生活等众多复杂夫妻矛盾，双方无法共同生活诉于法院，女方与男方分局6个月时间，女方为了快速彻底离婚，故经过多方比较最终委托南京知名离婚专家庄荣华律师全程代理此案。

案件结果：
    历时不到一个月天时间，成功调解离婚。2014年5月21日立案，2014年6月17日结案。
  双方拥有5套房屋，我方获取3套，对方获取一套有贷款房屋及另一套房屋的卖房款。

律师点评：
    快速彻底办理离婚，需要律师的技巧，法官的耐心以及当事人的配合，很多离婚案件当事人私下无法协商，找到庄荣华律师能够成功快速的办理，正式庄荣华律师完备的案前准备和合理的调解建议和诉讼谈判，同事当事人也能够积极配合，适当取舍，一举成功。
本案在诉讼过程中，男方开庭答辩与辩论意见均是不同意离婚，从下午4点开庭直至晚上八点结束，期间历尽了面对面调解、背靠背的调解，多次反复协商终于仅开庭一次即处理完双方之间的复杂离婚纠纷【离婚、财产分割、经济补偿。最终在律师和法官的继续做工作下，调解协议的签字终于完成，故庭审节奏庄荣华律师一直把握的较好。

  至此本案终结，当事人非常满意案件结果。

  南京市鼓楼区人民法院
民事调解书
                                       ( 2014)鼓民初字第号
    原告A，女，汉族，1 9 36年日生，退休医生，住所地本市鼓楼区。
    委托代理人庄荣华，江苏格非律师事务所律师。
    被告B，男，汉族，1 9 32年生，退休职工，住所地本市鼓楼区。
    本院于2014年5月21日立案受理了原告A诉被告B离婚纠纷一案。依法由审判员适用简易程序公开进行了审理。
    原告A与被告B于1981年登记结婚，婚后无子女。现因家庭琐事，夫妻感情破裂，原告A诉至本院要求离婚。
    本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
    一、原告A与被告B离婚；
    二、位于鼓楼区建宁路房产归原告A所有；位于建邺区江东中路房产归原告A所有；位于鼓楼区荷花里房产归原告A所有；
    三：位于鼓楼区东宝路房产归被告B所有（银行抵押贷款还清之前，被告B无权要求办理房屋变更手续）；
    四、鼓楼区汽轮四村房款758000元归被告B所有；
    五、原告A补偿被告B45万元，于2 014年9月1 7日前汇入法院账户，45万元到账后，被告B配合原告A办理房屋过户手续（过户费用由原告A承担）；
    六、双方婚姻存续期间财产分割完毕，双方一致同意即使发现对方的新财产，也不再向对方主张任何权利；
    七、双方无其它纠葛。．
    案件受理费21725.5元，减半收取10863元，由原告A负担。
上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经当事人签收后即具有法律效力。

                       南京市鼓楼区人民法院
2014年6月17日

那么在乎别人对你的看法吗？在别人眼里你是一个样子，到嘴里又是另一个样子，你真能搞清楚人心的看法吗？夸你的人，心里也许正骂你。而吐槽你的人，其实爱着你。别人对你的看法，是来自于他们内心的偏见。所以说，过自己的人生，让人们尽情去说吧。不解释，不难过

婚姻法司法解释三关于房产的规定
　　第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　新婚姻法婚后房产分割
　　最高人民法院8月13日发布《婚姻法》司法解释(三)，共19条。2010年底，最高人民法院公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称“新婚姻法”)，向全社会公开征求修改意见和建议。“新婚姻法”中，婚姻财产成为人们争议的焦点。在此之前，一方婚前个人财产，婚后房产经过8年、贵重物品经过4年，将成为夫妻共有财产;而“新婚姻法”则严格区分了财产归属：谁的就是谁的。《婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产

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