南京离婚律师谈房产分割折价补偿的最佳办法-律师文集-庄荣华的空间 -庄荣华律师为您提供免费法律在线咨询-法帮网

南京离婚律师谈房产分割折价补偿的最佳办法

分类：案例集锦时间：(2014-07-20 08:41) 点击：416

2014年-南京鼓楼区离婚案
10天成功快速离婚
南京离婚律师庄荣华律师指导

案情介绍：
     本案系一起长期家庭纠纷引起的感情破裂离婚案件，双方无法共同生活诉于法院，女方与男方分局1个月时间，女方为了快速彻底离婚，故经过多方比较最终委托南京知名离婚专家庄荣华律师全程代理此案。

案件结果：
    历时10天时间，成功调解离婚。2014年6月9日立案，2014年6月19日结案。
  女方获取房屋折价款130万元，两年住房过渡费4万元。
孩子由男方抚养，我方一次性给付孩子生活费、教育费、医疗费至18周岁共计20万元。
  我方每月随时探望孩子，不设时间限制，。
诉讼费双方平摊承担。

律师点评：
    快速彻底办理离婚，需要律师的技巧，法官的耐心以及当事人的配合，很多离婚案件当事人私下无法协商，找到庄荣华律师能够成功快速的办理，正式庄荣华律师完备的案前准备和合理的调解建议和诉讼谈判，同事当事人也能够积极配合，适当取舍，一举成功。
本案在诉讼过程中，男方开庭答辩与辩论意见均是不同意离婚，从早上10点开庭直至中午1点结束，期间历尽了面对面调解、背靠背的调解，多次反复协商终于仅开庭一次即处理完双方之间的复杂离婚纠纷【离婚、财产分割、经济补偿、子女抚养、抚养费支付、子女探视问题】。最终在律师和法官的继续做工作下，调解协议的签字终于完成，故庭审节奏庄荣华律师一直把握的较好。

  至此本案终结，当事人非常满意案件结果。

南京市鼓楼区人民法院
民事调解书
(2014)鼓民初字第号
    原告A，女，汉族，1 98 3年生，自由职业，住所地本市鼓楼区。
    委托代理人庄荣华，江苏格非律师事务所律师。
    被告B，男，1970年，住所地本市鼓楼区。
    本院于2014年6月9日立案受理了原告A诉被告B离婚纠纷一案。依法由审判员适用简易程序公开进行了审理。
    原告A与被告B于2003年登记结婚，2004年日生一女C。现因家庭琐事，夫妻感情破裂，原告A诉至本院要求离婚。
    本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
    一、原告A与被告B离婚；
    二、婚生女C随被告B共同生活，原告A一次性给付抚养费2 0万元，原告A享有对婚生女C的探视权；
    三、位于本市鼓楼区房屋归被告B所有，被告B给付原告A房屋折价款130万元；
    四、被告B给付原告A房屋租金4万元，位于本市鼓楼区房屋由被告B居住，原告A不得居住；
    五、第二项、第三项、第四项折抵，被告B给付原告A1 14万，给付时间为2 01 4年6月29日前被告B给付原告A5万元，2014年12月31日前被告B给付原告A50万元，2016年6月1 9日前被告B给付原告A5 9万元。
    案件受理费12300元，减半收取6150元，由原告A负担3075元，被告B负担3075元。
上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经当事人签收后即具有法律效力。

                             南京鼓楼区人民法院
                               2014年6月19日

那么在乎别人对你的看法吗？在别人眼里你是一个样子，到嘴里又是另一个样子，你真能搞清楚人心的看法吗？夸你的人，心里也许正骂你。而吐槽你的人，其实爱着你。别人对你的看法，是来自于他们内心的偏见。所以说，过自己的人生，让人们尽情去说吧。不解释，不难过

离婚案件中房屋分割具体操作方式　　
婚后财产：婚后一方父母出资购房属个人财产
　　《婚姻法》司法解释(三)规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。
　　一方首付共同供房离婚时协议处理
　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　一方擅自卖房造成损失离婚时应赔偿
　　一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。
　　关于财产分割
　　婚后财产：一方财产的婚后收益一般认定共有
　　婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行财产分割的，人民法院不予支持。
　　婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者仿造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
　　另外，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产

该文章已同步到：

庄荣华的空间

南京离婚律师谈房产分割折价补偿的最佳办法

发表评论