南京离婚律师实战指导-多处房产离婚纠纷、抚养权争议案例
                          优势分割多套房产、争取抚养权离婚纠纷
                                       【浦口法院离婚案】

案情介绍：
       本案委托人为男方，女方作为原告起诉离婚至浦口区法院，该案同样为标准的离婚纠纷，涉及多套夫妻共同房产、子女抚养权、房屋贷款、户口迁出等问题。
 
审理结果：
1、男女双方离婚；
2、子女抚养权归属我方；
3、两套房屋：南京房产归属男方及孩子
外地房产归属女方
4、女方将户口从南京房产迁出，为此男方支付女方10000元。
 
律师点评：
     关于财产分割方面，双方名下夫妻共同财产主要集中为两套房屋，一套为外地房产购买价格为2万，一套为南京房产价值近百万。
     在此次离婚纠纷中，女方一直强调要求均等分割夫妻共同财产，坚持不论是外地房产还是南京本地房产皆均等分割，抚养权归属女方，我方支付抚养费。
     庄律师庭审中提出购房款及还贷为男方家庭所出，女方匮乏支付我方房屋折价款能力，以及女方离家出走期间子女实际由我方独立抚养等众多律师意见。
     另庄律师提出孩子抚养权归我，女方可不支付抚养费。
协商调解结案可节省实际分割财产过程涉及的评估费、拍卖费以及价值折损等问题，而且可以尽快离婚，符合原告诉讼离婚的初衷。    
     最终双方达成一致，女方获取外地房产产权，我方获取南京房产产权，贷款由我方偿还，我方再另行支付对方1万元补偿，但条件为户口迁出。
     南京离婚律师庄荣华经过多轮庭审较量，我方成功争取到价值较大的南京房产，以及抚养权【12岁女孩】。
     至此本案终结，我方获取子女抚养权及优势财产分割，当事人非常满意案件结果。
 
 
结束语：
    诉讼离婚中调解程序占较大比重，善于利用对方的弱点以及心理是成功办理离婚案件的关键。本案对方担心支付较多房屋折价款，又考虑到20多万的房屋贷款需要每月支付，加之长期离家出走，也许还涉及另行支付该期间的子女抚养费，由此可见，诉讼过程中有一名好律师协助可审时度势，保持良好的诉讼状态，利于获取更好的结果。

婚姻法基本常识：

办理离婚手续的程序规定有哪些？

一、离婚登记的条件： 

　　(一)、要求离婚的夫妻双方共同到具有管辖权的婚姻登记处提出申请; 

　　(二)、双方均具有完全民事行为能力; 

　　(三)、当事人持有，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对、财产及债务处理等事项协商一致的意见; 

　　(四)、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证; 

　　(五)、当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片; 

　　(六)、当事人持《婚姻登记工作暂行规范》第二十三条至第二十八条规定的身份证件。 

　　二、离婚登记的程序 

　　离婚登记按照初审—受理—审查—登记(发证)的程序办理： 

　　(一)、当事人提交证件和证明材料; 

　　(二)、婚姻登记员查验相应证件和证明材料; 

　　(三)、婚姻登记员向当事人讲明关于登记离婚的条件; 

　　(四)、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿; 

　　(五)、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名; 

　　(六)、夫妻双方亲自在离婚协议上签名;婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份; 

　　(七)、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证; 

　　(八)、颁发离婚证。颁发离婚证应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行： 

　　1、向当事人双方核实姓名、出生日期、离婚意愿; 

　　2、告知当事人双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务; 

　　3、见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的，应当按指纹。 

　　4、在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证退还当事人。 

　　5、将离婚证分别颁发给离婚当事人双方，向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。 

　　三、办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理： 

　　(一)、未达成离婚协议的; 

　　(二)、属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的; 

　　(三)、其不是在中国内地办理的。 

　　婚姻登记机关对不符合离婚登记条件的，不予受理，但应当给当事人出具《不予办理离婚登记通知单》，并提供有关法律咨询服务。

 
  
               南 京 市 浦 口 区 人 民 法 院
 
                      民 事 调 解 书
 
                                                         （ 2012）浦民初字第号
   原告尹某，女，1978年生，汉族，住本区桥北5队，暂住苏州市。
   被告何某，男，1976年生，汉族，住址同上。
   委托代理人庄荣华，江苏格非律师事务所律师。
   原告尹某与被告何某离婚纠纷一案，本院受理后依法由审判员黄维适用简易程序，公开开庭进行了审理。经查，原、被告于2000年1月24日登记结婚，同年9月23日生一女何小某。
   本案在审理过程中，经人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
   一、原告尹某与被告何某自愿离婚。
   二、双方所生女何小某由被告何某抚养，被告何某自愿放弃抚养费。
   三、原告尹某自2012年11月起每月最后一个星期的周日探望何小某一次。
   四、夫妻共同财产中位于四川省某镇的房屋归原告所有，原告尹某自愿将位于南京市浦口区房屋的1/3份额赠与何小某所有，现该房屋由被告何某享有1/3份额，何小某享有2/3份额。
   五、夫妻共同债务277517元，由原告尹某负担10000元，被告何某负担267517元。
   六、被告何某自愿补偿原告尹某人民币10000元。
   七、原告尹某于2013年10月25日之前将户口从江岸水城房屋迁走，如逾期未迁，原告尹某自愿放弃补偿款10000元。
   八、各人衣服归个人所有。
   九、双方无其他争议。
   本案受理费2560元，已减半收取1280元，由原告尹某、被告何某各负担640元。
   双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名后即具有法律效力。
   上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
 
 
                                                                                 审判员：黄维
                                                                               2012年10月25日
                                                                               书记员：林苏梦