鼓楼区离婚财产分割、子女抚养权案
成功获取【九岁半男孩抚养权】及两套房屋所有权
案情介绍：
本案为一起标准的离婚纠纷涉及：法定离婚条件、子女抚养权适用标准、夫妻共同财产范围认定、以及夫妻共同财产分割处理方式。
本案原告为女方，此次以第三次起诉离婚，男方通过多方比较最终选择委托律师代理此案。案前委托人强调希望通过律师的努力的帮助，为其多争取财产以及子女抚养权。
本案双方登记结婚后，原被告在婚后购置的房产共有两处，第一处位于江宁区约190平米，市价近300万元，第二套房屋在鼓楼区系学区房，市价约近90万，双方的孩子现年9岁半，即将面临10岁【法庭需征询孩子抚养权意见年龄段】。
案件结果：
1、男方双方离婚
2、子女抚养权归我方当事人，对方每月支付我方800元抚养费，并合理探视孩子。
3、诉争两套房屋的所有权全部归属我方当事人所有，剩余房屋贷款由我方独立偿还。
4、我方支付对方30万元房屋折价款，其中26万元现付，另外4万元待对方将其户口迁出鼓楼区学区房后再行支付【户口迁出约束条款】。
5、各自名下存款、公积金、车辆归各自所有，本案离婚纠纷一次性解决，再无纠纷。
律师点评：
两套房屋总价值约近400万，若依照一人一半的原则，我方通常需要支付对方近200万，但最终仅支付其30万了结此案。
本案之所有能够取得如此骄人的成绩，取决于律师案前的精心准备与当事人的积极配合。
我方在整个诉讼过程中准备的证据数量高达30个左右，大多数涉及房屋出资构成、房屋出资来源、家庭成本支付、我方尽责顾全家庭、男方家庭协助照顾、抚养子女、房屋所有权证、土地所有权、车辆所有权证等等证据。
关于财产范围的认定与子女抚养权的意见，律师在每一次庭审都补充新的代理意见，为当事人极力争取赢面和辩论机会。在庭审过程中律师还通过巧妙的发问，使得法庭获悉对方隐匿了婚内购置的一辆汽车，为最终的结果做了有力的铺垫。另外本案涉及婚内出轨的严重过错，我方就此也准备了大量的证据在法庭中一一论证分析。
最终通过庭后两次调解，律师协助发表了调解方案，同时也感谢承办法官诉讼过程中给予的支持和便利，最终迎来了最有利我方当事人的诉讼结果。
至此本案终结，当事人非常满意案件结果。
南京市鼓楼区人民法院
民事调解书
(2013)鼓民初字第号
原告A，女，1981年生，汉族，住本市鼓楼区。
被告B，男，1975年生，汉族，住本市鼓楼区。
委托代理人庄荣华。
原告A诉被告B离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，原告A、被告B及其委托代理人庄荣华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
本院在审理过程中，经组织调解，双方自愿达成以下协议：
一、原告A与被告B离婚；
二、婚生子C由被告B抚养，原告A自2014年1月开始每月支付抚育费800元至其子18周岁时止，原告A每周可带小孩共同生活一天，时间周末，如遇寒暑假，暑假可与小孩共同生活20天，寒假可与小孩共同生活10天，轮流与小孩共度春节，被告B予以配合；
三、本市江宁区秣陵街道房屋归被告B所有；本市鼓楼区房屋归被告B所有，剩余贷款由B承担，待该房屋具备过户条件时（如：贷款还清）原告A在被告B通知后七日内配合办理过户手续，被告B配合原告A办理停止房屋公积金还贷手续。
四、轿车归原告A所有，起亚轿车归被告B所有，剩余贷款由B承担；
五、被告B共给付A财产折价款300000元整，此款于2014年1月18日之前给付原告A260000 元整，待A将户口迁出本市鼓楼区房屋后B给付余款40000元；
六、其他各人名下存款、公积金归各人所有，各人名下债务由各人承担；
七、双方之间的离婚纠纷一次性解决，再无其他纠纷。
本案诉讼费16490元，减半收取8245元，由原告A承担4145元，被告B承担4100元（原告已预交，被告B在给付上述款项时一并给付）。
双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
南京市鼓楼区人民法院
2014年1月13日
律师寄语：
很多人在工作和生活的压力驱使下，做事都希望速成，甚至期待没有过程的成功，恨不得可以一步就从起点迈到终点。如此痴念就如同不修行、不持戒便想成佛一样虚妄。没有生根发芽如何才能开花结果？人生的精彩不是因为结果这个句号勾画得是否足够圆，而是在这个句号之前的所有内容。
很多人应该都知道，夫妻无法协议离婚的话，是要去法院提起诉讼离婚的，法院一般会先进行调解，调解之后还是执意离婚的夫妻会判决离婚。那么法院调解离婚多久生效？判决离婚和调解离婚有什么区别？ 一、法院调解离婚程序是什么 1、起诉前调解； 诉前调解，顾名思义就是起诉前的调解。具体而言，就是当下定决定走进法院起诉离婚时，法院并不立案，而是给开一个收取材料的单子给当事人，在45天内通知当事人能否成功立案，当事人会先和被告联系，确认被告的身份和地址后，通知双方当事人在法官的调解下进行调解。 2、庭前调解； 庭前调解是指在立案成功后，正式开庭审理前，承办法官一般会召集对方当事人一起到法院接受法官支持下调解。 3、诉中调解； 对于第一次起诉离婚的案件，如果没有法定离婚的理由，法院会着重于进行调解和好的工作。 二、法院调解离婚多久生效 调解书生效自签收之日起生效。 1、结束诉讼程序。 法院调解生效后，说明人民法院最终从法律上解决了双方当事人的纠纷，结束了诉讼程序。法院调解结果，不经审判监督程序，不得随意撤销、变更或作出与原调解相抵触的裁判。 2、确定当事人之间权利义务关系。 法院调解生效后，不得再行起诉，但是调解不准离婚或者调解和撤诉的离婚案件等几类涉及人身关系的案件除外。当事人不得就同一案件再行起诉或上诉人民法院非经法定程序也不得撤销调解书和改变调解书的内容。 3、一定程度的强制执行力。 有给付内容的调解书具有强制执行力，如果一方当事人不自觉履行生效调解书，权利人可申请人民法院强制执行。 三、判决离婚和调解离婚有什么区别 夫妻一方要求离婚，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。对于起诉到法院的离婚案件，根据《婚姻法》的相关规定，法院应当进行调解，人民法院对于离婚案件的调解结果不同，就产生以下两种不同的离婚方式： 1、调解离婚 如果人民法院调解双方当事人能够达成离婚协议，并对子女及财产问题达成协议即发给离婚调解书，这就是调解离婚。 2、判决离婚 如果人民法院调解和好无效，并且夫妻感情确已破裂难以恢复和好的，而又不能达成离婚协议的，可以判决双方离婚。这种通过判决的形式而准予离婚的就是判决离婚。 夫妻一方向法院提起离婚诉讼后，法官一般会先进行调解，如果调解无效的，那么才会根据实际情况作出判决，是否准许离婚或不准许离婚的一个结果。
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