庄荣华的空间

鼓楼区协议离婚后，对方不断搅闹，为确保离婚协议有效起诉快速解决

 离婚后对方想要撤销离婚协议     
          一次庭审成功驳回对方意见
 房屋归我方和孩子所有，剩余贷款由对方承担
             南京离婚律师指导离婚诉讼
   庄荣华律师讲解步骤与技巧（2018-10-17结案）  

遭遇：
     离婚协议后对方不断搅闹，当事人为确保协议有效起诉法院，并要求对方履行离婚协议

目标：
    这一次诉讼就彻底全面解决所有问题

诉讼简要经过：
    立案---法院通知---开庭---2个月拿到法院调解书

    鼓楼法院-方再非法官      

案件结果：
    1、房子归我方和孩子共有，剩余贷款由对方承担直至还清
     2、贷款还清之时，对方需要协助配合过户，过户费又对方承担

重点支招：
离婚协议有效，不具备撤销条件
双方约定真实自愿
双方离婚有重大原因导致案件出现如此协议结果。
改变离婚协议对抚养孩子不利

司法文书：

           江苏省南京市鼓楼区人民法院
                     民事调解书
                                    ( 2018)苏01 06民初号
    原告：A，女，汉族，住南京市鼓楼区。
    委托诉讼代理人：庄荣华。
    被告：B，男，汉族，住南京市鼓楼区。
    原告A与被告B离婚后财产纠纷一案，本院于2018年8月20日立案后，依法适用简易程序进行了审理。
原、被告双方于2017年5月10日登记离婚结婚，离婚时双方对位于南京市栖霞区房产产权归属及贷款归还均有约定。后因双方在履行中发生矛盾，原告诉至本院本案在审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：
    一、原、被告一致同意按照离婚协议第三条第二项的约定履行：位于南京市栖霞区房产产权归原告A及双方婚生女C共同共有，被告每月支付该房产房贷直至贷款结清。
二、被告有义务在上述房产贷款结清后，协助原告办理该房产产权登记手续，办理手续产生的费由被告B承担。
    上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
    案件受理费7450元，减半收取3725元，由原告A承担（此款原告已全额预交）。
本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。 
 
南京市鼓楼区人民法院
二O-八年十月十七日

南京婚姻诉讼安全指导平台-庄荣华律师提示：
无路可退时，果断出击才可重回巅峰。
世界如此精彩，我们当然不能置身局外。
愿你向律师交付的重托，都得到获得回报。 
婚姻自由，离婚自由。
你若想自由飞翔，找到强手给你赋能，就可以自己长出翅膀。

案后思考：
   仔细聆听律师的分析，抓住律师分析的要点，整合自己能够掌握有限的资源，把自己的价值信息打包交付给律师，并依此获取回报！【戒除诚惶诚恐的不良心态】 
   在混乱中应当先建立信息的秩序，再建立自己内心的秩序。
   冲突较多的时候，自己一定要明白哪些点自己该放弃，哪些点一定要抓住，自信和掌握就会慢慢建立。

 【聪明人都知道什么都想要，却容易出现力量的分散，全力以赴对付一两点反而有奇效，收获巨大】

庄荣华律师分享协议离婚核心知识——签订私下离婚协议书在法律上是否有效

离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议必须为书面形式(很多婚姻登记管理部门要求按照其规定的格式书写)，然后由夫妻双方当事人签字。

婚姻法第三十一条规定男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

婚姻登记条例第十一条规定办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。第十二条规定办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：(一)未达成离婚协议的;

婚姻法解释二第八条规定离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条规定男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

离婚协议书如何签订

(一)财产分割要易操作

离婚协议书中约定的财产分割内容一定要方便操作，以免日后执行麻烦时反悔，而故意制造出不利于执行的事端来。一般来说，钱款支付稍为便捷，离婚协议签署后执行起来较为痛快。在房产的变更上，若房屋产权登记在对方一人名下，特别是还有按揭贷款的房屋，变更起来手续更为烦琐。假如在变更前不能将房贷还清，银行一般不允许变更借款合同，使得产权过户手续也没办法办理。在这种情况下，要考虑到办理过户手续的时间，若非得筹钱还贷后办理过户的，为防止对方事后不再配合办理过户手续，不妨约定对方不配合办理产权变更手续的违约责任，以促使对方为免除承担责任而积极配合相关手续的办理。此外，签署约定时，还应要求将相关的权利文件的原件一并交付。对于房屋的权利文件有：

1、购房合同及附件;

2、契税凭证;

3、教育附加费四税通用凭证;

4、按揭贷款合同;

5、房屋所有权证;

6、交款发票。

(二)子女抚养费支付要明确

离婚协议书中约定的子女抚养费的支付应包含三个方面的内容：一为抚养费的数额;二为抚养费的支付周期;三为抚养费的变更条件。

首先，关于抚养费的数额应该具体。实践中容易产生争执的是按某一方工资收入的百分比进行约定。对于一方的工资收入，即便对方的收入稳定，并且离婚前也知道对方的工资收入为多少。但我们知道，工资收入受各种因素的影响非常大，若一方在离婚后的收入总与离婚前保持不变还好说，倘若发生变更，特别是工资增加较多的情况下，该按何种数额支付则很有可能会产生争议。为此，最好的方式是在离婚协议书约定具体的抚养费的数额。

其次，抚养费的支付周期要明确。特别是两地分居较远，或是一方的收入不稳定的情况下，约定逐月支付很容易出现不能及时支付的情况发生。因而，在有条件的情况下，最好能在离婚协议书约定按季或按年支付较好。当然，实在不行，逐月支付也可以接受，但最好是能下月生活费在上月就能支付，以防止抚养费断供的情况发生。另外，对于不能按时支付的，应约定一不定的惩罚性措施，以督促支付方及时履行义务。

最后，子女生活费、教育费的需求随着年龄的增加也会逐渐增多，因而抚养费的支付也应逐渐增多为宜。而应增加的抚养费数额，在具体到各地的经济生活水平，小孩的实际需要时，总是难以细化“为此，妥善的方式是，就抚养费的支付能够逐年按一定的比例增多。比如，在最近二年的抚养费约定为每月支付2000元，第二年随着物价的上涨等因素影响，可能2000元的抚养费仍不足以维持实际需要。但具体要增加多少则难以计算，为此建议每隔二年增加10%为宜。

(三)子女探望权约定要细化

由于探望权主体应为未直接抚养小孩的父母一方，而在实践中，可能该方的父母(即小孩的爷爷奶奶或外公外婆)在当事者离婚以前承担了主要照看小孩的责任。基于人伦亲情的考量，若不允许他们探望小孩，似乎在情理上说不通。为此，为平衡法律与道德的冲突，建议在离婚协议书中约定探望的方式时，可由探望者一方的父母去接送孩子。

另外，在探望的方式上，可不是“探”或者“望”便完事了，而是应有一定时间的相聚与交往，即同住。最为常见的方式是，每月探望一、二次。由探望者在周五下午自行到另一方的住处或学校接孩子回家，周日下午或周一早上送孩子回家或直接到学校。

当然，探望权的设定虽为亲权的一种，但还是应考虑到探望的方式要不影响孩子正常的成长与生活为原则，同时应尊重小孩的意愿。

(四)概括性约定要规范

在离婚协议书中有两类概括性约定经常使用，一类是：各自名下财产归各自所有;另一类是：无其他共同债权、债务。

针对第一类约定，当事者的意思应该是权利人署名为谁，谁即享有该项财产或财产性权利的所有权。这里存在的一个问题是，此约定不是婚内财产约定或婚前财产约定，而是离婚财产分割，是对现有的夫妻共同财产作出分割，并对个人财产的范围划清界限。笼统地写明“各自名下财产归各自所有”，而不列出具体的财产范围，很容易导致对方以隐瞒夫妻共同财产为由，要求重新分割部分财产。而这一要求，很有可能会被认为离婚协议书约定不明，而得到法院的支持。

对于第二类，“无其他共同债权、债务”或“无其他共同债权、债务争议”的约定，同样存在隐瞒夫妻共同财产的嫌疑。当然，若仍有共同债务，这种约定无法对抗债权人的主张，约定无效。若有以一方名义对外的债权，此约定的本义可能就是归其一方享有，而且双方在签订离婚协议书时也明确了这样的意思，就是在书面约定时没有注意。在离婚手续办理后，另一方发现对方名下有债权的，仍可以要求对这部分债权重新分割。

所以，在涉及概括性的约定时，描述一定要完备，意思要明了。双方口头上的一致意思，一定要落实到书面上。在签订离婚协议时的一点小麻烦，能够避免日后一方反悔的大麻烦。

(五)“假离婚”要不得

在现实生活中，为符合单位的福利政策、为躲避计划生育责任、为逃避债务、为摆脱第三者的纠缠等，各类“假离婚”的现象依然存在。“假离婚”的办理，常是将财产或是主要财产归于一方名下。有的通过婚姻登记机关协议离婚，有的为使别人看起来更为真实，则通过法院协议离婚。不管是何种形式的办理，“假离婚”造成的后果，不光是欺骗了他人，对于逃避债务、计划生育等根本无法实现，而当事者自己常常会陷于各种矛盾中。比如，有的当事者分得财产后，就假戏真做，要求彻底与对方划清界限，让未分得财产一方懊悔不已;而还有的，则以各种方式骗得另一方同意离婚，承诺过一段时间再复婚，而一旦离婚成功则逃之夭夭，致使另一方的权利遭受重大损失。

笔者遇到不少“假离婚”者的咨询，有的好像实现了当初“假离婚”的目的，比如单位因此分了房，第三者因此离开了没财产一方，但没有一例复婚了。并且，离婚手续的办理主要是为达到不正当的目的，两人只能偷偷摸摸地相会，甚至不能相见。其中的道德负疚与心理煎熬可非一般人能够承受。