离婚时涉及共有人暂不分割
离婚后发现对方已经出售房屋
再行起诉要求分割对方房屋出售款
南京栖霞区离婚律师指导离婚后财产纠纷
庄荣华律师讲解步骤与技巧（2018-8-28离婚结案）
婚姻遭遇：
女方两次起诉离婚最终判决离婚，在离婚过程中解决了一套房屋的分割，另一套房屋涉及其他共有人暂未分割，后续被对方私下出售，引发本案的离婚后财产纠纷，追回房屋出售款。
决心：
坚决诉讼追回财产！！！
目标：
第一次诉讼就争取财产分割，
诉讼简要经过：
栖霞法院-张璐法官
立案时间2018-4月
结案时间2018-8-28【判决时间】
案件结果：
1、房屋出售款我方分得一半
感受：
本案我方当事人在离婚后在当地就本案财产问题也折腾了很久，最终回到南京找庄荣华律师团队得以成功解决了这个问题。
虽然对方出售房屋的价格偏低，但与鉴定的结果相差不大，故最终法院还是以实际出售价来分割钱款。
在诉讼过程中，对方确实也提出了相当高的父母全额出资的证明，但被庄荣华律师一一仔细分析击破，最终法院未能采信对方意见，相反关于出资方面采纳我方的全面意见，本案故未认定对方父母出资一分钱。
判决数额虽然不大，但本案当事人3年的事情直到今天才有效解决，说明婚姻家事问题还需找到一个恰当的方式才能得到法律支持。
行动是治愈绝望唯一的方式
裁判文书
江苏省南京市栖霞区人民法院
民事判决书
(2018)苏民初号
原告：A，女，汉族。
委托诉讼代理人：庄荣华。
被告：B，男，住江苏省南京市栖霞区。
原告A与被告B离婚后财产纠纷一案，本院于2018年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告A的委托诉讼代理人庄荣华，被告B及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告A向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿支付原告夫妻共同财产折价款2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告原系夫妻关系，双方于2003年结婚。2013年12月2日在南京市栖霞区人民法院（以下简称栖霞法院）起诉离婚，2014年2月8日判决不予离婚。2014年8月26日再次在栖霞法院起诉离婚，2015年1月9日判决离婚。双方原来在婚姻关系存续期间拥有两套房屋，其中一套已经在栖霞法院离婚案件中处理执行完毕，但另外一套即昆山市室房屋，因涉及案外人C的权益故在离婚案件中没有处理。但2015年11月2日案外人C以诉讼的方式起诉被告B要求分割室房屋双方快速在昆山法院进行调解结案，C与B系以虚假诉讼的方式恶意串通以明显低于市价的方式严重侵犯了A的合法权益，昆山法院由院长提请审判委员会以审判监督程序提起了再审，再审判决书中认为案外人与被告均有过错行为存在，A可以通过离婚后财产纠纷维护自己的合法权益。综上，原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，被告B辩称涉案房屋的房款中22万元来源于被告父亲的拆迁款，但被告提交的证据没有形成完整的证据链可以证明上述意见，故被告的上述辩称意见，依据不足，本院不予以采纳，且即使被告父亲给付的22万元房款，但给付的房款并非全部房款，房屋也并非登记在被告一人名下，登记的另一共有权人D与被告父亲也有亲属关系，故不能证明该房款是赠与被告个人的，也不能证明涉案房屋系被告的个人财产。本案中，案涉房屋原告A与被告在婚姻关系存续期间内购买，被告和D各占50%的份额，故案涉房屋中被告享有的50%份额系原被告夫妻共同共有。原告主张案涉房屋2015年的价值为150万元，但未提交证据予以证明，且根据原告申请，案涉房屋评估的市场价值为56. 91万元，故本院认为被告与D在交易中对案涉房屋评估价值为660770元并没有明显低于市价，且按此价格计算，扣除D支付的贷款110310. 93元后，被告应分得一半即275229.5元，和被告实际所得的275000元相差无几，原告认为贷款并非D一人支付，但未提交证据证明，本院对此意见不予支持。鉴于被告与D已对案涉房屋进行了分割，故本院认为被告应将其实际所得275000元的一半即137500元房屋折价款支付给原告。因在D与被告共有物分割诉讼中，被告没有将诉讼情况告知原告，单方将案涉房屋转让给D，被告对此存在一定的过错，故本院酌定被告与D交易时所负担的过户费用由被告自行承担。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告B于本判决生效之日起十日内给付原告A房屋折价款137500元。
如未按本判决指定的期间履行给什金钱义务，应当按照<中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9050元，减半收取4525元，由原告A负担3000元，被告B负担1525元（此款原告已预缴，被告应于本判决生效之日起十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之曰起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
南京市栖霞区人民法院
二0一八年八月二十八日
南京婚姻诉讼安全指导平台-庄荣华律师提示：
无路可退时，果断出击才可重回巅峰。
世界如此精彩，我们当然不能置身局外。
愿你向律师交付的重托，都得到获得回报。
婚姻自由，离婚自由。
你若想自由飞翔，找到强手给你赋能，就可以自己长出翅膀。
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