父母出资购房，离婚时房产如何分割？ |
| 分类：从业心得 时间：(2014-12-11 04:31) 点击：267 |
| 根据婚姻法司法解释三，父母出资购房，根据以下不同情形下，房产分割情况如下： 情况一：父母在张三结婚前为其出资首付购买房屋一套，并在银行办理了贷款，产权登记在张三名下，后张三与李四结婚，婚后两人共同还贷。之后，由于感情破裂，双方离婚。 此种情况下，根据婚姻法司法解释三，双方先行协商，协商不成，则该房屋产权归张三所有，张三父母婚前出的首付以及尚未归还的贷款部分视为张三的个人债务。张三和李四婚后共同还贷部分及相应财产增值部分，由张三对李四进行补偿。该情形亦适用于张三婚前自己出首付购买房屋并办理贷款，婚后与李四共同还贷，离婚时的分割原则。 情况二：张三和李四结婚后，张三的父母出全资为其购买房屋一套，产权登记在张三的名下，后张三和李四离婚。 此种情况下，根据婚姻法司法解释三，该房屋可视为张三父母对张三个人的赠与，应该认定为张三的个人财产，不参与分割。 情况三：张三和李四结婚后，张三和李四的父母分别出资为二人购买房屋一套，产权登记在张三名下，双方对此没有其他约定。后张三和李四离婚。 此种情况下，根据婚姻法解释三，该房屋按照张三和李四父母的出资份额由张三和李四按份共有。 |
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李景玉主任律师毕业于中国政法大学，法学博士，现任河北李景玉律师事务所主任，同时担任廊坊市政协委员、廊坊市人民政府常年法律顾问、廊坊市人民政府行政复议委员会委员、副主任。
李景玉律师，2008年被廊坊市司法局、廊坊市律师协会共同评为“廊坊市十佳优秀律师”称号；2012年被廊坊市人民政府评为“廊坊市精神文明建设文明标兵”称号；2013年被廊坊市司法局评为“2013年度法律服务工作先进个人”称号。李景玉律师现受聘担任的社会职务还有廊坊仲裁委员会仲裁员、廊坊市信用管理协会常务理事、廊坊市工商联合会特聘律师、廊坊市律师协会青年委员会主任、廊坊市人事争议仲裁委员会仲裁员、廊坊日报、廊坊都市报、廊坊电视台法律专栏特约嘉宾。
李景玉律师现担任的顾问单位主要有：华升富士达电梯有限公司；河北汇督投资集团有限公司；廊坊科森电器有限公司；中国石油集团渤海钻探工程有限公司油气井测试分公司；河北容祥担保有限公司；廊坊市旅游局；廊坊市规划局；廊坊市规划设计院；重庆天赐温泉集团固安天赐京南温泉有限公司；香河明鸿房地产开发有限公司；永清吉银村镇银行股份有限公司；廊坊市三乐金属涂装有限公司；廊坊中油郎威工程项目管理有限公司；廊坊龙海木业有限公司；江西建工第二建筑有限责任公司；廊坊市京安专修学院；廊坊市明尚商贸有限公司；廊坊市明尚房地产开发有限公司；廊坊市明尚投资有限公司；华润廊坊医药有限公司；廊坊市迎宾馆；廊坊市钜晟幕墙工程有限公司；廊坊市中谷粮保设备有限公司；廊坊市中原建筑基础工程有限公司；廊坊市中原园林绿化工程有限公司；廊坊银捷工贸有限公司；廊坊市富泉塑粉有限公司；廊坊市金箭商务信息咨询有限公司等多家机关、企事业单位法律顾问。
李景玉律师执业竞争原则：以对法律的精准理解，用最专业的技巧和丰富经验为委托人提供最优质的法律服务。
李景玉律师业务专长：专业为企事业单位、行政机关担任常年法律顾问，提供公司并购、重组、股权结构调整等非诉法律业务；代理疑难民事、商事案件；重大刑事案件辩护；处理婚姻家庭纠纷、劳动人事纠纷、交通事故纠纷；代理行政复议、行政诉讼；代理知识产权案件等。
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